قرية حوريه الساحل الشمالي , الساحل الشمالي , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
قرية حوريه الساحل الشمالي
موقع المشروع
الساحل الشمالي
النوع
مساحة الوحدة
62m2
أنظمة السداد
10% مقدم, 8 سنوات
قامت شركة ريبورتاج العقارية بإصدار أقوى مشروعاتها الساحلية وهو قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast، حيث يقدم تحولاً حقيقياً في خريطة الاستثمار بالساحل الشمالي خاصة مع التوجه القوي نحو مناطق الامتداد الجديدة مثل سيدي حنيش. ويقع المشروع تحديداً عند الكيلو 264 على طريق الإسكندرية – مطروح، وهو موقع لم يعد مجرد اختيار جغرافي، بل أصبح نقطة جذب رئيسية للاستثمارات الكبرى خصوصاً مع قربه من منطقة رأس الحكمة التي تشهد طفرة غير مسبوقة، ليتكامل جغرافياً مع أرقى المنتجعات الحديثة بالمنطقة مثل قرية ذا سي الساحل الشمالي.
يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 65 فداناً، أي ما يعادل نحو 273 ألف متر مربع تم استغلالها برؤية تخطيطية متوازنة تركز على تقليل الكثافة البنائية لصالح المساحات المفتوحة، حيث يضم المشروع حوالي 1717 وحدة سياحية بتصميمات متنوعة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
ويأتي طرح المشروع في توقيت استراتيجي حيث تشير البيانات إلى أن القطاع الساحلي يستحوذ على نحو 55% من حجم السوق العقاري في مصر، بقيمة تتجاوز 550 مليار جنيه سنوياً، مع تسجيل مناطق مثل رأس الحكمة وسيدي حنيش معدلات نمو في المبيعات تصل إلى 68% خلال عام واحد فقط، حيث إن هذا النمو المتسارع يعزز من فرص تحقيق عائد استثماري قوي، خاصة مع وجود أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
عندما تفكر أنت كمشتري أو مستثمر في هذا الاسم ستدرك أنه يحمل رسالة واضحة وهي أن المشروع موجه لمن يبحث عن الهدوء الحقيقي وليس مجرد موقع على البحر فالفكرة الأساسية تقوم على خلق بيئة ساحلية تعيد تعريف مفهوم المصيف التقليدي لتتحول الإقامة من زيارة موسمية قصيرة إلى تجربة يمكن أن تترك أثر مستمر في أسلوب حياتك.
لذلك، فإن الاسم لم يختر ليكون سهل التذكر فقط بل ليبقى مرتبط في ذهنك بصورة ذهنية محددة؛ مكان يمنحك الراحة ويظهر مستوى مختلف من الخصوصية والرفاهية ومن هنا يتجاوز معنى حورية كونه مجرد تعبير شاعري ليصبح عنصر أساسي في تشكيل هوية المشروع بالكامل.
يعد موقع قرية حورية الساحل الشمالي أحد أبرز نقاط القوة التي اعتمدت عليها الشركة المطورة عند التخطيط للمشروع، حيث لم يكن اختيار الموقع خطوة عادية بل جاءت نتيجة دراسة دقيقة لتحركات السوق العقاري في الساحل الشمالي واتجاهات التوسع خلال السنوات الأخيرة.
فقد اختارت الشركة المطورة لقرية حورية منطقة سيدي حنيش وتحديداً عند الكيلو 264 على طريق الإسكندرية – مطروح، وهي من المناطق الواعدة التي جعلت المشروع ينافس بقوة كبرى قرى الساحل الشمالي الفاخرة؛ لاسيما وأن المنطقة تحولت بسرعة من شواطئ هادئة إلى واحدة من أهم بؤر الاستثمار السياحي في مصر، خاصة مع قربها المباشر من منطقة رأس الحكمة التي تستقطب مليارات الدولارات من الاستثمارات الدولية.
هذا الموقع يمنح المشروع معادلة نادراً ما تجتمع في مكان واحد، فهو من ناحية يقترب من مناطق حيوية تشهد نمواً متسارعاً، ومن ناحية أخرى لا يزال بعيداً عن التكدس والازدحام الموجود في الساحل التقليدي، وهو ما يضمن لك تجربة أكثر هدوءاً وتنظيماً، كما حرصت الشركة على اختيار قطعة أرض تتمتع بطبيعة مميزة وشاطئ ساحر بما يعزز من قيمة المشروع سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار طويل المدى.
يأتي تصميم قرية حورية الساحل الشمالي كواحد من العناصر التي تظهر فلسفة تخطيطية واضحة تقوم على تحقيق التوازن بين الكثافة العمرانية والمساحات المفتوحة، حيث حرصت الشركة المطورة على استغلال مساحة المشروع التي تبلغ 65 فدان أي ما يعادل نحو 273,000 متر مربع، بطريقة مدروسة تضمن خلق بيئة ساحلية مريحة بصري وعملي في الوقت نفسه.
ويضم المشروع حوالي 1717 وحدة سياحية تم توزيعها داخل الماستر بلان بشكل يهدف إلى تقليل التكدس ومنح كل وحدة مساحة كافية من الخصوصية والإطلالة المفتوحة، مع الحفاظ على شبكة حركة داخلية منظمة تسهّل الوصول إلى مختلف أجزاء القرية.
توزيع عمراني متوازن: تم تخصيص مساحة بنائية تُقدر بحوالي 54,609 متر مربع فقط من إجمالي مساحة المشروع، ما يعكس توجهًا واضحًا نحو تقليل نسبة البناء لصالح المساحات الخضراء والممرات المفتوحة.
يقدم مشروع حورية الساحل الشمالي نموذج قوي في تنوع الوحدات حيث لم تعتمد الشركة المطورة على طرح خيارات تقليدية مكررة، بل حرصت على تصميم مجموعة وحدات تخاطب احتياجات مختلفة سواء كنت تبحث عن وحدة مصيفية للاستخدام السريع، أو فرصة استثمار تأجيري، أو حتى مساحة أوسع تناسب الإقامة العائلية.
تقدم شركة ريبورتاج للتطوير العقاري في قرية حورية الساحل الشمالي رؤية تسعيرية تعتمد على التوازن بين الموقع القوي في سيدي حنيش وبين طبيعة المرحلة الأولى من الطرح، حيث حرصت الشركة على تقديم أسعار تنافسية نسبيا مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس النطاق الجغرافي، خاصة مع النمو المتسارع الذي تشهده المنطقة بالقرب من رأس الحكمة.
تطرح شركة ريبورتاج للتطوير العقاري في قرية Horya أنظمة حجز وسداد تم تصميمها بعناية لتناسب طبيعة العملاء المستهدفين داخل السوق الساحلي، حيث لم تعتمد الشركة على نظام دفع تقليدي ثابت، بل قدمت حلول مرنة توازن بين القدرة الشرائية الحالية للمشتري وبين قيمة الاستثمار المستقبلية داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نمو.
في قرية حورية الساحل الشمالي لم يتم التعامل مع عنصر الخدمات باعتباره إضافة ثانوية داخل المشروع بل كجزء أساسي من فكرة إنشاء منتجع متكامل يضمن لك تجربة معيشية مستقرة على مدار العام، لذلك حرصت شركة ريبورتاج للتطوير العقاري على تصميم منظومة خدمات شاملة:
الاستثمار في قرية حورية الساحل الشمالي لا يعتمد على فكرة امتلاك وحدة مصيفية فاخرة فقط بل يرتكز على عنصر أكثر أهمية وهو توقيت الدخول إلى منطقة ما زالت في مرحلة التشكّل والنمو السريع فالقيمة الحقيقية لأي أصل عقاري لا تقاس بشكل المباني أو مستوى التشطيب وحده، وإنما ترتبط بقدرة الموقع على النمو المستقبلي.
وتكمن قوة المشروع الاستثمارية في كونه يقع داخل نطاق جغرافي لم يصل بعد إلى مرحلة التشبع العقاري مما يعني أن حركة الطلب ما زالت في تصاعد مستمر مقارنة بحجم المعروض، وهو عامل جوهري في دعم ارتفاع القيمة السوقية على المدى المتوسط والطويل.
كما أن دخول استثمارات ضخمة في نطاق رأس الحكمة والمناطق المجاورة يخلق تأثير غير مباشر على قيمة المشروعات المحيطة، إذ تميل الأسعار إلى الارتفاع تدريجيا مع تطور البنية التحتية وزيادة الإقبال وبناء على ذلك فإن قوة الاستثمار في قرية حورية لا تنبع من كونها مشروع سياحي فقط بل من كونها جزء من منطقة تتحرك فعليا نحو مرحلة نمو عمراني واقتصادي متسارع.
شركة ريبورتاج العقارية هي الذراع المصري لشركة Reportage Properties الإماراتية والتي تأسست في أبوظبي وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عام في مجال التطوير العقاري.
تعمل الشركة في عدة أسواق دولية وتضم محفظة مشروعات متنوعة في الإمارات ومصر وعدد من الدول الأخرى، مع تركيز على تقديم وحدات سكنية حديثة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة وقد نجحت ريبورتاج في تسليم آلاف الوحدات بالفعل، وتطوير مشروعات سكنية متكاملة تعتمد على التخطيط الجيد والبنية التحتية القوية.
وجدنا الإجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
