كمبوند ذا نوفليست المقطم هو الخيار المثالي لكل من يبحث عن تجربة سكنية متكاملة يسودها الهدوء دون الانعزال عن الخدمات. يطل المشروع على الكورنيش الجديد بالمقطم، مما يمنح السكان إطلالات بانورامية مميزة، ويسهل تنقلاتهم اليومية من وإلى الكمبوند.
تقدر المساحة الإجمالية لهذا المشروع بحوالي 31 فدان، وبالنظر إلى ماستر بلان ذا نوفليست المقطم، يتضح لنا أن النصيب الأكبر من هذه المساحة قد تم تخصيصه للحدائق والمسطحات المائية التي تجعل إقامتك هنا أشبه ما يكون بالإقامة في منتجع سياحي فاخر.
أبدعت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري في تصميم هذا المشروع، فقد اختارت الطراز المودرن الذي يستخدم ألوانا متناغمة ويعتمد على الشرفات الواسعة، مع وجود فواصل كبيرة بين الوحدات لإعطائك مستويات عالية من الخصوصية.
السر وراء تسمية كمبوند ذا نوفليست المقطم بهذا الاسم
إذا نظرت إلى اسم المشروع فستجد أنه ينقل رسالة واضحة، فكلمة The Novelist تعني الروائي، وكأن الشركة المطورة أرادت أن تؤكد لك بأن إقامتك هنا تمنحك الطاقة الإيجابية والسلام النفسي الذي يصل إليه الروائي قبل أن يكتب لنا أجمل الروايات.
موقع كمبوند The Novelist المقطم
يقع كمبوند ذا نوفليست هايتس على الكورنيش الجديد (محور عبد المجيد محمود) في قلب المقطم، فقد أقيم المشروع على ارتفاع 200 متر، ومن هنا ستضمن لوحدتك الفيو المميز، حيث الطبيعة الساحرة والمرتفعات الشاهقة الممتدة أمام عينيك.
أهم الأماكن الواقعة بالقرب من ذا نوفليست هايتس المقطم
هليوبوليس: تحتاج إلى 30 دقيقة للانتقال إليها من ذا نوفليست هايتس المقطم.
مطار القاهرة: يبعد عن المشروع بما يوازي 28 دقيقة.
محور عبد المجيد محمود: يمكن الوصول إليه من الكمبوند في غضون 25 دقيقة.
وسط البلد: هذه المنطقة الحيوية تفصلها عن كمبوند ذا نوفليست المقطم 23 دقيقة فقط.
مدينة نصر: يمكنك الوصول إليها من الكمبوند خلال 21 دقيقة عبر طريق النصر.
التجمع الخامس: تستغرق الرحلة 19 دقيقة للوصول إليه من محور المشير طنطاوي.
الطريق الدائري وكمبوند اب تاون كايرو: يبعدان عن المشروع بما يعادل 15 دقيقة.
تصميم ذا نوفليست هايتس المقطم
الطراز الأوروبي الحديث هو الطراز الذي تبنته شركة غنيم جروب للتطوير العقاري، ليكون كمبوند ذا نوفليست المقطم تحفة معمارية على الأراضي المصرية. لم تنحصر رؤية الشركة على المظهر، بل ركزت أيضا على التجربة التي ستعيشها هنا، وقد راعت ذلك في أدق التفاصيل المعمارية.
ما يميز المشروع هي نسبة البناء التي لا تتخطى 25% من إجمالي المساحة، وبذلك ستضمن لوحدتك إطلالة مفتوحة على المناظر الطبيعية التي تعيد إليك السكينة والهدوء، سواء الحدائق، الممرات المائية، أو الشلالات الصناعية.
تتكون مباني ذا نوفليست المقطم من دور أرضي و6 أدوار متكررة، ما يعني أن الكثافة السكانية معتدلة للغاية، ومع وجود المسافات الكافية التي تفصل بين الوحدات، ستنعم بأعلى درجات الخصوصية.
التصميم الداخلي
صممت وحدات الكمبوند من الداخل بعناية فائقة، فقد تم استخدام أجود الخامات والعناصر الديكورية المبهرة، كما راعى التصميم الداخلي كل الاعتبارات الهندسية التي توفر للوحدة الإضاءة الطبيعية والتهوية المثالية.
ظهرت الألوان المتجانسة داخل وحدات كمبوند ذا نوفليست المقطم، كما تم الاعتماد على أنظمة الـ Smart Home للتحكم في جميع الأجهزة عن بعد، وبذلك ستجد الراحة والرفاهية التي لطالما بحثت عنها.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند The Novelist Heights
لا يكتفي مشروع ذا نوفليست المقطم باستهداف شريحة معينة دون البقية، فمن خلال تنوع الوحدات والمساحات يمكن للجميع إيجاد الوحدة المناسبة من ناحية المتطلبات والميزانية. إليك نظرة على الوحدات المتاحة ومساحاتها:
الاستوديوهات: تبدأ مساحتها من 67 متر مربع، وهي اختيار نموذجي للشباب أو المستثمرين الذين يسعون إلى تأجير الوحدة لتحقيق عوائد مرتفعة بأقصى سرعة ممكنة.
شقق (غرفة نوم واحدة): تنطلق مساحة هذه الوحدات من 89 متر مربع. تقدم هذه الشقق الحل الأمثل للمقبلين على الزواج، حيث يبدأون حياتهم فيها بميزانيات متوسطة.
شقق (2 غرفة نوم): تتراوح مساحة هذه الشقق من 96 إلى 122 متر مربع، وفي النموذج الواقع في الدور الأرضي، تكون الشقة مزودة بحديقة تبلغ مساحتها 55 متر مربع.
شقق (3 غرف نوم) – الدور الأرضي: هذه الوحدات تتراوح مساحتها من 111 إلى 131 متر مربع، ويتضمن تصميمها حديقة خاصة تكون مساحتها ما بين الـ 57 والـ 60 متر مربع.
شقق (3 غرف نوم) – الأدوار المتكررة: في الأدوار المتكررة تتراوح مساحة هذه الشقق من 131 إلى 127 متر مربع، وهذا ما يجعلها اختيارا مناسبا للأسر الكبيرة.
مقارنة بأسعار كمبوندات المقطم، تعتبر أسعار ذا نوفليست تنافسية للغاية، ففي هذا المشروع ستجد الوحدة التي تلبي احتياجاتك ولا ترهق ميزانيتك. إليك بيان بأسعار وحدات الكمبوند:
الاستوديوهات: تتراوح أسعارها من 2,400,000 إلى 2,500,000 جنيه.
شقق (غرفة واحدة): تنطلق أسعارها من 2,516,000 وتصل إلى 3,215,000 جنيه.
شقق (2 غرفة) – دور أرضي: تتفاوت أسعارها من 4,000,000 إلى 4,500,000 جنيه.
شقق (2 غرفة) – أدوار متكررة: تختلف قيمتها من 3,615,000 إلى 4,700,000 جنيه.
شقق (3 غرف) – دور أرضي: تتأرجح أسعارها بين الـ 5,000,000 والـ 5,700,000 جنيه.
شقق (3 غرف) – أدوار متكررة: تتباين قيمتها ما بين 4,007,000 و4,700,000 جنيه.
باقات الحجز والتقسيط في كمبوند The Novelist Mokattam
لم تكن الأسعار الميزة الوحيدة في كمبوند ذا نوفليست المقطم، فأنظمة الحجز والسداد جاءت كميزة إضافية لتضمن لك بأن امتلاك وحدتك لن يضع عليك أعباء مالية لا يمكن تحملها، وفيما يلي توضيح لخطط الدفع:
الخطة الأولى: يتم دفع مقدم 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات.
الخطة الثانية: تكون الدفعة المقدمة 10%، ويمتد التقسيط لـ 6 سنوات.
الخطة الثالثة: تسدد 15% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المتبقي على 7 سنوات.
الخطة الرابعة: يصبح المقدم 20%، ويستمر نظام التقسيط حتى 8 سنوات.
تجدر الإشارة إلى أنه سيتم تسليم وحدات كمبوند ذا نوفليست المقطم بحلول عام 2028، وذلك بنظام النصف تشطيب، مما يسمح لك بإجراء أعمال التشطيبات بما يتوافق مع ذوقك الشخصي.
ما هي الخدمات والمرافق التي يوفرها لك كمبوند ذا نوفليست؟
حرصت الشركة المطورة على توفير كل ما تحتاج إليه من خدمات داخل جدران كمبوند ذا نوفليست المقطم، وهو ما سيجعل إقامتك هنا مليئة بالراحة والرفاهية في كل يوم، إذ يقدم لك المشروع الخدمات والمرافق الآتية:
الخدمات الأساسية
الخدمات الأمنية: هناك أطقم حراسة مدربة ستقوم بتأمين الكمبوند داخليا وخارجيا، وسوف تستعين في هذه المهمة بكاميرات المراقبة وغيرها من الأنظمة المتطورة.
أنظمة الإطفاء: تقوم هذه الأنظمة بإخماد الحرائق فور اندلاعها، الأمر الذي يجعلك في أمان تام من أي أمر طارئ لم يكن في الحسبان.
المولدات الكهربائية: بفضل المولدات تستمر التغذية الكهربائية حتى مع انقطاع التيار العمومي، وهو أمر بالغ الأهمية، إذ يسمح لجميع الأنظمة بالعمل على مدار الساعة.
البوابات الإلكترونية: تتولى البوابات الذكية مهمة تنظيم عمليات الدخول إلى الكمبوند والخروج منه، فهي تتحقق من هويات الأشخاص وما يحملونه من متعلقات.
مجمع الخدمات: في هذه المنطقة التجارية الإدارية ستخوض تجارب التسوق المميزة، وستجد المكاتب الإدارية المجهزة بكل ما يلزمك لعقد الاجتماعات.
المرافق الطبية: تنتشر العيادات والصيدليات داخل هذا المشروع، لتمنحك أنت وأفراد أسرتك أعلى مستويات من الرعاية الصحية.
المدرسة الدولية: يتضمن ماستر بلان ذا نوفيلست المقطم مدرسة دولية، وبذلك سيجد أبناؤك الفرصة لمواصلة مسارهم التعليمي دون الاضطرار للخروج من الكمبوند.
الجراجات المنظمة: يحتوي المشروع على عدد من الجراجات التي تتسع لكمية هائلة من السيارات. يتكون كل جراج من طابقين تحت الأرض، ويتمتع بأعلى درجات التأمين.
خدمات التنظيف والصيانة: حتى تستمر مرافق كمبوند ذا نوفليست المقطم في العمل بالكفاءة القصوى لها، تم تعيين فريق لتقديم خدمات الصيانة والنظافة بصفة دورية.
الخدمات الترفيهية
المناظر الطبيعية: يزخر المشروع بالمساحات الخضراء والشلالات الصناعية المستوحاة من عين موسى، والتي تضفي على إقامتك أجواء مميزة من الهدوء والاسترخاء.
الكيدز إريا: سيجد الأطفال متعة خاصة في منطقة الألعاب المخصصة لهم، ولا داعي للقلق، لأن المنطقة قد تم تأمينها جيدا حتى لا يصاب أولادك بأي سوء.
الجيم المتكامل: لن تتخلى عن برنامجك الرياضي، فكمبوند ذا نوفليست المقطم يحتوي على جيم متكامل، يسمح لك بالحفاظ على صحتك ولياقتك البدنية.
النادي الاجتماعي (الكلوب هاوس): سيحتضن النادي الاجتماعي تجمعاتك العائلية. هنا ستقضي أجمل الأوقات مع الأهل أو الأصدقاء في أجواء مميزة ومنعشة.
الملاعب الرياضية: إذا كنت من عشاق كرة القدم أو البادل، فإن مشروع ذا نوفليست قد أتاح لك ملاعب على أعلى مستوى لممارسة هذه الأنشطة وقتما رغبت في ذلك.
المطاعم والكافيهات: لن تكون مضطرا لمغادرة الكمبوند حتى تتناول العشاء في مطعم فاخر، فهذا المشروع يضم عددا كبيرا من المطاعم والكافيهات المميزة.
حمامات السباحة: يحتوي المشروع على حمامات سباحة بمساحات مختلفة، وهذا ما يجعلها ملائمة للكبار والصغار على حد سواء.
الفندق (5 نجوم): يقدم المشروع لزواره تجربة ضيافة احترافية، وذلك من خلال فندق 5 نجوم سيقام على مساحة 2500 متر مربع.
الاستثمار في ذا نوفليست المقطم: مزايا لا تنتهي
الموقع القريب من أهم الوجهات الحيوية على مستوى الجمهورية.
الخدمات المتكاملة التي لا تضطرك لمغادرة الكمبوند إلا في أضيق الظروف.
التصميم المعماري العصري الذي يضمن لك الخصوصية والرفاهية.
الوحدات المتنوعة التي تلبي الاحتياجات المتباينة للأسر والأفراد.
الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة التي يتصف بها المشروع.
عاب البعض على كمبوند ذا نوفليست المقطم كونه لا يحتوي على فلل أو توين هاوس، وقد أكدت الشركة المطورة أن المشروع مخصص للشقق ذات المساحات الواسعة نسبيا، وذلك لإعطاء العملاء تجربة سكنية فاخرة بأقل الأسعار الممكنة.
نظرة على المطور العقاري لكمبوند ذا نوفليست
كمبوند ذا نوفليست المقطم هو أحد إبداعات شركة غنيم جروب للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group، والتي بدأت رحلتها في هذا المجال عام 1968، حين تأسست على يد المهندس كمال غنيم.
طيلة هذه الأعوام أخذت الشركة على عاتقها مسؤولية تشييد المشاريع التي تتسم بروعة المعمار، مع توظيف التقنيات الحديثة للخروج بأفكار ذكية، تعزز راحة العملاء ورفاهيتهم.
بهذا المشروع وبمشروع ساي المقطم، ساهمت غنيم جروب في تحويل صحراء المقطم إلى منطقة نابضة بالحياة، مستعينة في ذلك بالاستشاري المتميز عمر عقيل.
