كمبوند V40 , التجمع الخامس , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
كمبوند V40
موقع المشروع
التجمع الخامس
النوع
سكني
مساحة الوحدة
417m2
أنظمة السداد
20% مقدم, 7 سنوات
يعد كمبوند V40 القاهرة الجديدة أيقونة معمارية فريدة أطلقتها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري في موقع استراتيجي بقلب شارع التسعين الشمالي، ليصبح الوجهة المثالية للباحثين عن الرقي والهدوء بعيدا عن صخب المدينة، ينفرد هذا المشروع بتخصيصه بالكامل للفيلات المستقلة فقط، مما يضمن للسكان أقصى درجات الخصوصية والتميز.
يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 40 فدانا، تم تخطيطها بعبقرية هندسية تدمج بين التصميمات العصرية الرفيعة والمساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية الساحرة، لتوفير بيئة صحية ومريحة للعين، وتأتي الفيلات بمساحات واسعة ومدروسة تبلغ 417 مترا مربعا، لتلبي كافة تطلعات العائلات الباحثة عن الاتساع والراحة النفسية، إلى جانب هذا التميز المعماري والبيئي، يحيط بالسكان مجموعة متكاملة من أحدث المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن أسلوب حياة عصري متكامل يلبي كافة الاحتياجات اليومية بسهولة.
ولم تغفل الشركة المطورة الجانب الاستثماري والمالي، حيث طرحت هذه الوحدات الفاخرة بأسعار تنافسية للغاية تحقق مبدأ القيمة العالية مقابل السعر، مع توفير أنظمة سداد مرنة واستثنائية تتيح للعملاء دفع مقدم تعاقد بسيط وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار سبع سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون أي فوائد، مما يجعل امتلاك فيلا الأحلام في هذا الصرح السكني الراقي قرارا استثماريا ذكيا وفرصة استثنائية لا تعوض لتأمين مستقبل مشرق ومستقر لك ولجميع أفراد أسرتك الكريمة اليوم وغدا بأمان تام ورفاهية مطلقة دائما.
تدرك شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، بفضل خبرتها العميقة ورؤيتها الثاقبة في سوق العقارات، أن التميز الحقيقي لأي مشروع سكني لا يقتصر فقط على التصميم أو السعر، بل يرتكز في المقام الأول على الاختيار الذكي والدقيق للموقع، تجلى هذا الفهم العميق بوضوح في تحفتها المعمارية الجديدة، كمبوند V40 القاهرة الجديدة، حيث اختارت الشركة موقعا استراتيجيا لا يضاهى في قلب التجمع الخامس، وتحديدا على شريان الحياة الرئيسي للمنطقة، شارع التسعين الشمالي، يتميز هذا الموقع الاستثنائي، الذي يقع بالقرب المباشر من مكسيم مول الشهير، بكونه نقطة التقاء مثالية تضع السكان في قلب منطقة حيوية ونابضة بالحياة، قائمة بالفعل ومكتملة المرافق، وليست قيد الإنشاء.
إن العيش في V40 يضمن للسكان نمط حياة يتسم بالرفاهية المطلقة والراحة الفائقة، حيث يحيط بهم طيف واسع من الخدمات الأساسية والترفيهية، بدءا من أرقى المؤسسات التعليمية والرعاية الصحية المتميزة، وصولا إلى مراكز التسوق وأماكن الترفيه المتنوعة، وعلاوة على ذلك، يوفر هذا الموقع المحوري شبكة مواصلات مرنة تسهل الوصول إلى كافة الوجهات دون أي عناء أو إجهاد يومي، هذا الاندماج العبقري بين الرقي السكني والموقع المركزي لا يقتصر على كونه خيارا سكنيا استثنائيا فحسب، بل يمثل فرصة استثمارية واعدة ذات قيمة متنامية ومستدامة تلبي كافة تطلعات العملاء الباحثين عن التفرد والاستقرار في مجتمع متكامل يلبي طموحاتهم المستقبلية بلا حدود.
محطة المونوريل: يبعد المشروع دقيقتين فقط، مما يوفر وسيلة نقل مستقبلية وسريعة تربط المنطقة بمختلف أنحاء العاصمة.
الجامعة الأمريكية (AUC): يقع على بعد 4 دقائق، وهو ما يضيف ميزة تعليمية كبرى ويؤكد على رقي المحيط السكني للعائلات.
الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة، مما يسهل الربط المباشر بكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
العاصمة الإدارية الجديدة: يقع على بعد 20 دقيقة، مما يضع السكان على مقربة من أهم مركز استثماري وإداري في مصر.
مطار القاهرة الدولي: يبعد مسافة 35 دقيقة، لتسهيل حركة السفر والتنقلات الدولية دون عناء.
شارع التسعين الجنوبي: يتكامل مع شارع التسعين الشمالي ليحيط بالمشروع ويوفر مرونة إضافية للوصول لأكبر شبكة خدمية وتجارية في التجمع
تألقت شركة سيتي إيدج العقارية في تقديم تحفة معمارية استثنائية داخل كمبوند V40 القاهرة الجديدة، حيث أسندت مهمة الإبداع الهندسي لشركة معمار الرائدة، لتجسيد رؤية فريدة تدمج بين البساطة العصرية والرقي الأوروبي الفاخر. يمتد هذا الصرح السكني على مساحة 40 فدانا، تم تخطيطها بعبقرية لتكون ملاذا حصريا يضم مجموعة من الفيلات المستقلة فقط، والتي تتميز كل منها بحديقة خاصة وروف، مما يمنح السكان شعورا بالاستقلالية التامة.
لم يقتصر التصميم على الجمال المعماري فحسب، بل ارتكز على فلسفة الخصوصية المطلقة، حيث تم حساب المسافات البينية بين الفيلات بدقة متناهية لضمان أقصى درجات الراحة وعدم التداخل البصري، مع توفير تهوية طبيعية ممتازة لجميع الوحدات. وتكتمل هذه اللوحة الفنية بنوافذ بانورامية واسعة تسمح بتدفق أشعة الشمس الطبيعية، لتنير المساحات الداخلية وتعزز الإحساس بالاتساع.
علاوة على ذلك، يتناغم النسيج المعماري الحديث بسلاسة مع عناصر الطبيعة الخلابة؛ حيث تحيط بالفيلات مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب مصمم بعناية، تتخللها بحيرات كريستالية ساحرة توفر إطلالات صباحية تبعث على السعادة والهدوء النفسي، إن هذا المزج المتقن بين الاستدامة البيئية والأناقة المعمارية يجعل من كل زاوية في المشروع تجربة بصرية فريدة، تلبي تطلعات النخبة الباحثة عن أسلوب حياة استثنائي يعكس ذوقهم الرفيع ويربطهم وجدانيا بكل تفصيلة محيطة بهم في بيئة سكنية متكاملة تضمن لهم الاسترخاء والتميز المطلق.
يمتد كمبوند V40 القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ 40 فدانا، وقد تم توظيف هذه المساحة بذكاء هندسي استثنائي لتعكس رؤية شركة سيتي إيدج في خلق مجتمع سكني يتنفس الرفاهية، لم تكن هذه المساحة مجرد رقم، بل تحولت إلى لوحة فنية تعطي الأولوية المطلقة للمناظر الطبيعية واللاند سكيب والبحيرات الكريستالية التي تستحوذ على النصيب الأكبر من إجمالي مساحة المشروع، هذا التوزيع العبقري يضمن لكل فيلا إطلالة بانورامية مفتوحة ومساحة تنفس طبيعية تعزز من الشعور بالاسترخاء والهدوء، وفي خطوة تعكس الفخامة، خصصت الشركة هذه المساحة بالكامل للفيلات المستقلة فقط، مبتعدة عن الزحام والتكدس العمراني.
وتأتي الفيلات بمساحات بناء واسعه تبلغ 417 مترا مربعا للوحدة، مصممة لاستيعاب تطلعات العائلات التي تبحث عن الرقي والبراح الداخلي، إن تخصيص مساحة 40 فدانا لهذا العدد المحدود من الفيلات المستقلة يخلق توازنا مثاليا بين الخصوصية التامة والانفتاح على الطبيعة، حيث تفصل بين الوحدات مساحات بينية خضراء شاسعة تمنع أي تداخل بصري، هذا الاستغلال الأمثل للمساحات يجعل من المشروع بيئة سكنية رحبة توفر حياة صحية متكاملة، تلبي أعلى معايير الجودة والراحة النفسية بعيداً عن صخب العاصمة، ليكون كل متر في الكمبوند استثمارا حقيقيا في سعادة وراحة السكان.
حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على تزويد كمبوند V40 القاهرة الجديدة بباقة شاملة ومتكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، الهدف الأساسي هو توفير تجربة سكنية مكتفية ذاتيا تلبي كافة احتياجات العائلات وتضمن لهم أعلى مستويات الرفاهية والراحة اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
الخدمات الأمنية والخصوصية:
نظام أمني متكامل: طاقم حراسة أمني مدرب على أعلى مستوى يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع لضمان أمان السكان.
كاميرات مراقبة حديثة: تغطية شاملة لجميع أنحاء الكمبوند والشوارع الداخلية بأحدث أنظمة المراقبة الذكية.
بوابات إلكترونية ذكية: بوابات دخول وخروج مخصصة للسكان تعمل بالأنظمة الذكية لمنع التكدس وتوفير أقصى درجات الخصوصية.
الخدمات الترفيهية والمناظر الطبيعية:
لاند سكيب وبحيرات صناعية: مساحات خضراء شاسعة وبحيرات كريستالية (Crystal Lagoons) تتخلل الفيلات لتوفر إطلالات بانورامية خلابة وتمنح شعورا بالهدوء النفسي.
كلوب هاوس (Clubhouse): نادي اجتماعي راقي يجمع السكان ويوفر مساحات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية المختلفة.
حمامات سباحة: تصميمات وأحجام متنوعة لحمامات السباحة تناسب جميع الأعمار، وتم توزيعها بعناية لخدمة كافة الفيلات.
مناطق مخصصة للشواء (BBQ Areas): مساحات خضراء مجهزة بالكامل لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية في الهواء الطلق.
الخدمات الرياضية والصحية:
مسارات رياضية: تراكات ممهدة ومخصصة للمشي، الركض، وركوب الدراجات وسط الطبيعة، ومفصولة تماما عن مسارات السيارات لضمان الأمان.
صالة ألعاب رياضية (Gym): مركز رياضي مزود بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية لمحبي اللياقة البدنية.
نادي صحي (Spa & Jacuzzi): مرافق متكاملة للاسترخاء والعناية بالصحة توفر خدمات السبا والساونا والجاكوزي.
الخدمات التجارية والأساسية:
منطقة تجارية (Commercial Area): مول أو منطقة مخصصة تضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية لتجربة تسوق متكاملة.
مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من أرقى المطاعم والمقاهي التي تقدم خدمات فندقية مميزة للسكان.
جراجات خاصة: مواقف سيارات مخصصة لكل فيلا لمنع الزحام والحفاظ على المظهر الحضاري لشوارع الكمبوند.
خدمات العناية والصيانة:
منطقة أطفال (Kids Area): ملاهي ومناطق ترفيهية مؤمنة بالكامل وتحتوي على ألعاب متنوعة لتنمية مهارات الأطفال في بيئة آمنة.
خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل محترف ومتواجد بشكل يومي لضمان عمل كافة المرافق بكفاءة عالية والحفاظ على نظافة وجمال الكمبوند.
تطرح شركة سيتي إيدج العقارية فيلات كمبوند V40 بأسعار تنافسية ومميزة تعكس القيمة الاستثمارية والسكنية الحقيقية التي يحصل عليها العملاء، وتبدأ أسعار الفيلات المستقلة الفاخرة في المشروع من 48,241,000 جنيه مصري، مما يجعلها فرصة مثالية لامتلاك وحدة عالمية تجمع بين الفخامة والخصوصية المطلقة في قلب التجمع الخامس، ولتسهيل عملية الشراء وتجنب أي مشكلات مالية، قدمت الشركة خيارات مرنة للغاية للتخفيف عن كاهل المستثمرين، حيث تتيح للعملاء إمكانية تقسيط إجمالي ثمن الوحدة من خلال دفع أقل مقدم تعاقد ممكن، مع سداد الباقي على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية بدون أي فوائد.
لتحقيق حلم التملك في أرقى مشروعات التجمع الخامس، طرحت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري نظام سداد مرن للغاية واستثنائي داخل كمبوند V40 القاهرة الجديدة، ليناسب تطلعات العملاء والمستثمرين، يتيح هذا النظام الميسر فرصة حجز فيلتك المستقلة الفاخرة بمقدم تعاقد يبلغ 20% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وحرصا على تقديم أعلى درجات الراحة المالية وتخفيف الأعباء، يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة سداد مريحة تمتد إلى 7 سنوات كاملة، بنظام أقساط متساوية وبدون فوائد إضافية، هذا التسهيل المالي يجعل خيار الاستثمار أو السكن في هذا الصرح المعماري الفريد قرارا ذكيا، يضمن لك ولعائلتك مستقبلا آمنا ومستقرا وسط مجتمع راق ونابض بالحياة.
خصوصية استثنائية: تخصيص المشروع بالكامل للفيلات المستقلة فقط يضمن لك ولعائلتك أقصى درجات الهدوء والابتعاد عن التكدس السكني والزحام.
موقع استراتيجي متكامل: العيش مباشرة على شارع التسعين الشمالي يضعك على بعد دقائق من مكسيم مول، الجامعة الأمريكية، والخدمات الصحية والتعليمية، لتلبية كافة احتياجاتك اليومية دون عناء.
بيئة صحية وإطلالات ساحرة: استحواذ اللاند سكيب والبحيرات الكريستالية على أغلب مساحة الـ 40 فدانا يمنح كل فيلا إطلالات مفتوحة تريح الأعصاب وتوفر بيئة صحية ونقية.
مجتمع راقي وخدمات شاملة: توافر خدمات أمنية متطورة، كلوب هاوس، مناطق تجارية، ومرافق رياضية وترفيهية يجعل حياتك داخل الكمبوند مكتفية ذاتيا ومليئة بالرفاهية.
تصميمات معمارية ذكية: الاستعانة بشركة معمار أثمر عن تصميمات أوروبية توفر براحا داخليا بمساحات تصل إلى 417 مترا مربعاً، مع تهوية وإضاءة طبيعية ممتازة.
مطور عقاري ذو ثقل: اسم شركة سيتي إيدج (City Edge) يضمن جودة التنفيذ العالية والالتزام بالمعايير العالمية، مما يرفع من القيمة السوقية للمشروع.
عائد استثماري مرتفع: ندرة المشاريع المخصصة للفيلات المستقلة فقط في قلب التسعين الشمالي تضمن زيادة مستمرة ومضمونة في قيمة الوحدة بمرور الوقت.
أنظمة سداد مرنة: دفع 20% فقط كمقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد يجعلها فرصة استثمارية آمنة لا تشكل ضغطاً على السيولة المالية.
طلب مستمر : بفضل الموقع الحيوي والتصميم الفاخر، تظل هذه الفئة من العقارات مطلوبة بشدة، مما يسهل عملية إعادة البيع أو التأجير بعوائد مجزية مستقبلا.
الشركة المطورة لكمبوند V40 هي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments)، وتعد واحدة من أهم وأكبر الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري، تبرز قوة الشركة وموثوقيتها من خلال شراكتها الاستراتيجية مع مؤسسات حكومية كبرى، مما يمنح مشاريعها ثقة ومصداقية لا تضاهى، تمتلك سيتي إيدج سجلا حافلا بالإنجازات والمشاريع السكنية والتجارية الناجحة في مختلف المدن الجديدة، حيث تضع دائما راحة العملاء وتطلعاتهم في مقدمة أولوياتها، وتتميز الشركة برؤية هندسية مبتكرة تعتمد على الاختيار الدقيق للمواقع الاستراتيجية وتطبيق أعلى معايير الجودة والاستدامة، لتقديم مجتمعات عمرانية فاخرة تضمن لعملائها أسلوب حياة استثنائي وقيمة استثمارية متزايدة.
كمبوند المقصد (Al Maqsad)
كمبوند باروك (Baroque)
أبراج نورث إيدج (North Edge Towers)
أبراج ذا جيت (The Gate Towers)
كمبوند مزارين (Mazarine)
داون تاون العلمين (Downtown New Alamein)
كمبوند إيتابا الشيخ زايد (Etapa Sheikh Zayed)
أبراج مثلث ماسبيرو (Maspero Triangle Towers)
مدينة زاهية (Zahya New Mansoura)
وجدنا الإجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
