قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast 2026

التفاصيل

قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast هي واحدة من أضخم المشروعات الساحلية التي أطلقتها شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري، وتقع على واحد من أجمل الشواطئ في الساحل الشمالي ذات المياه الفيروزية والرمال البيضاء الناعمة، وتم تنفيذ المشروع وفقاً لرؤية معمارية عصرية تجمع بين الفخامة والرقي بمعايير استثنائية، واضعةً المشروع في مقدمة أحدث مشاريع الساحل الشمالي وأكثرها تميزاً.

وجاء تطوير قرية مرسي باجوش من خلال شركة SQM للتطوير العقاري، وهي الشركة المملوكة للمعماري الشهير المهندس شهاب مظهر، وبالتعاون مع المهندس هشام أبو سيف. وهي من الشركات الرائدة في مجال التطوير والتصميم، وتمتلك سجلاً حافلاً بالإنجازات ومن أبرزها تجديد وتطوير ميدان التحرير، ووضع المخطط الرئيسي لمدينة الجونة، مما يعكس خبرتها الكبيرة في التخطيط وتنفيذ المشاريع الكبرى.

وحرصت الشركة المطورة على اختيار موقع المشروع في أكثر المناطق حيوية، حيث يقع عند الكيلو 238 على طريق الإسكندرية / مرسى مطروح، وتحديداً في منطقة سيدي حنيش، وعلى بعد نحو 48 كيلومتراً من مدينة مرسى مطروح، وبالقرب من طريق الفوكا الجديد وطريق الضبعة، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المناطق المجاورة وسهولة الانتقال من وإلى القرية عبر شبكة الطرق المحيطة بها.

تم إنشاء منتجع مرسى باجوش بالساحل الشمالي على مساحة شاسعة تقدر بنحو 338 فداناً، مع عمق يصل إلى 1.5 كيلومتر، وواجهة شاطئية مميزة تمتد لمسافة تقارب 1.4 كيلومتر. وتم استغلال هذه المساحة الكبيرة لتوزيع الحدائق واللاندسكيب والخدمات المتكاملة، مما يحقق للسكان أعلى درجات الخصوصية والراحة.

يضم المشروع مجموعة كبيرة من الوحدات التي تتمثل في الشاليهات والتاون هاوس والفيلات المستقلة والتي تم تصميمها بعناية فائقة، حيث تبدأ المساحات من 130 متراً مربعاً، بتوزيع داخلي ذكي ليمنح الوحدات إطلالات ساحرة على شاطئ البحر.

وبالحديث عن الأسعار في قرية باجوش الساحل الشمالي، فهي أسعار مرنة وتنافسية مقارنة بموقع ومساحة المشروع الفاخر؛ حيث تبدأ أسعار الشاليهات في القرية من 17,800,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 36,000,000 جنيه مصري. وحرصت الشركة المطورة على طرح باقة مريحة من أنظمة الدفع والسداد تبدأ بمقدم حجز بقيمة 5% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات

موقع قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

حرصت الشركة المطورة لمشروع Marsa Baghush North Coast على اختيار موقع القرية في أكثر المناطق حيوية في الساحل الشمالي؛ وذلك لاعتباره من أهم العوامل التي تضمن نجاح المشروع، وتكفل للعملاء تجربة معيشية مريحة للغاية، حيث تقع القرية عند الكيلو 238 بمنطقة سيدي حنيش على طريق الإسكندرية / مطروح، وهو موقع حيوي يضعها على مسافة قريبة جداً من كبرى المنتجعات السياحية الفاخرة مثل قرية اس باي الساحل الشمالي، فضلاً عن قربه من شبكة طرق ومحاور رئيسية تضم أبرز معالم المنطقة.

ويمنح هذا الموقع المميز لسكان القرية سهولة الوصول إلى مناطق التنزه، والخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، مما يساهم في تعزيز جودة الحياة، ويجعل التنقل اليومي سهلاً، ويتيح للعملاء ممارسة حياتهم اليومية بسلاسة دون الحاجة إلى مغادرة القرية أو قطع مسافات طويلة.

وبفضل هذا الموقع الفريد، تحيط بالقرية مجموعة من أهم المعالم الحيوية والطرق القريبة، والتي من أبرزها ما يلي:

أهم الطرق والأماكن القريبة من مرسى باغوش شهاب مظهر

• رأس الحكمة: يبعد مشروع مرسي باجوش الساحل الشمالي عن منطقة رأس الحكمة بمسافة تقدر بحوالي 21 كيلومترًا.
• خليج سيدي حنيش: تنفرد قرية مرسي باجوش بخليج سيدي حنيش، والذي يعتبر من أجمل وأشهر الخلجان والشواطئ الطبيعية.
• مدينة مرسى مطروح: يبعد منتجع مرسي باغوش عن مدينة مرسي مطروح بمسافة تقدر بنحو 50 كيلو مترًا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى العديد من الطرق.
• منطقة الفوكا: تقع القرية على بعد 31 كيلومترًا من منطقة الفوكا، مما يتيح الوصول إلى طريق الفوكا الجديد.
• مدينة الضبعة: تقع Marsa Baghush North Coast على مسافة 100 كيلومتر من مدينة الضبعة.
• القري والمنتجعات المجاورة: يقترب المشروع من العديد من القري السياحية، مثل هاسيندا ريد، هاسيندا وايت، سيزر باي، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية.

مساحة مرسى باجوش سيدي حنيش

تمتد قرية مرسي باجوش الساحلي الشمالي على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 338 فدان، وتعتبر هذه مساحة كبيرة وضخمة وتم استغلالها وفقًا للتخطيط العمراني الذكي، الذي يهدف إلى تقديم منتجع سياحي عالمي بالمعايير العالمية، ولذلك حرصت الشركة المطورة على تحقيق التوازن المثالي بين المباني والمساحات الخضراء، لكي يضمن للعملاء أعلى درجات الخصوصية والراحة.

• تستحوذ المساحات الخضراء من إجمالي المساحة حوالي 87%، ووفرت مساحات للاند سكيب، والمناظر الطبيعية ، إلى جانب البحيرات الصناعية، والخدمات الترفيهية.
• ووصلت نسبة المباني والإنشاء حوالي 13% من المساحة، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تضم الشاليهات والفلل التي تم تصميمها بعناية فائقة، مع المراعاة بفصل الوحدات عن بعضها لتضمن للسكان الخصوصية والتهوية.

مساحة الوحدات في مشروع مرسي باجوس الساحل الشمالي

• الشاليهات المكونة من غرفتين: تبدأ مساحتها من 130 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع.
• الشاليهات المكونة من 3 غرف: تبدأ مساحتها من 160 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع.
• الدوبلكس: تتراوح مساحة الدوبلكس داخل قرية مرسي باجوس من 225 متر مربع وتصل إلى 320 متر مربع.
• توين هاوس: مساحة التوين هاوس في المشروع تبلغ 275 متر مربع وتصل حتى 403 متر مربع.
• الفيلات المستقلة (ستاند ألون): مساحة الفلل في القرية تصل إلى 270 مربع.

تصميم مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي

عند تطوير قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي، حرصت الشركة المالكة على تقديم رؤية مختلفة كليًا عن النمط التقليدي المتبع في تصميم المنتجعات السياحية، حيث اتجهت إلى تبنّي مدارس معمارية حديثة تجمع بين الرقي، وجودة التنفيذ العالية، والذوق الرفيع، بما يتناسب مع مختلف الأذواق.

المخطط العام لقرية مرسى باجوش:

• شاطئ رملي بطول يصل إلى 400 متر، وتم استغلاله بشكل مثالي لكي يمنح جميع الوحدات إطلالات مباشرة على شاطئ البحر.
• اعتمدت الشركة المطورة في القرية على نظام المصاطب المرتفعة، وهو نظام معماري ذكي يضمن حجب الرؤية، ويمنح الوحدات إطلالات واضحة على البحر والمساحات الخضراء.
  
  البريد الإلكتروني واتساب اتصل بنا

أسعار قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

تبدأ أسعار قرية مرسي باجوش الساحلي الشمالي من 17,800,000 جنيه مصري للشاليهات، وحرصت شركةة مظهر للتطوير العقاري على طرح الوحدات بأسعار تنافسية ومرنة تسهل على العملاء والمستثمرين الشراء في القرية، ومقارنة بموقع وتصميمات والخدمات التي تقدمها وتعتبر أسعارًا مميزة، وتختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة، والمرحلة، وموعد التسليم.

أسعار الوحدات بتسليم خلال سنتين:

• شاليهات مكونة من 3 غرف نوم: تبدأ أسعارها من 22,500,000 جينه مصري.
• توين هاوس 4 غرف نوم: تبدأ أسعارها من 36,000,000 جنيه مصري.
• توين هاوس 5 غرف نوم: تتراوح أسعارها من 57,800,000 جنيه وتصل إلي 58,700,000 جنيه مصري.
• فيلات ستاند ألون: تبدأ أسعارها من 47,300,000 جنيه مصري حتي 60,000,000 جنيه مصري.
• فيلات One Storey: تبدأ أسعارها من 47,300,000 جنيه مصري وتصل حتي 59,900,000 جنيه مصري.
• وحدات Prime Rows (صف أول وثاني وثالث ورابع): تتراوح أسعارها من 90,000,000 جنيه مصري.

أسعار الوحدات بتسليم خلال 4 سنوات:

• شاليهات مكونة من غرفتين: تبدأ أسعارها من 17,800,000 جنيه مصري.
• شاليهات مكونة من 3 غرف: تبدأ الأسعار من 19,800,000 جنيه مصري.
• شاليهات أرضي مكونة من 3 غرف: تبدأ أسعارها من 21,400,000 وتصل حتي 24,200,000 جنيه مصري.
• شاليهات ستاند ألون ( Standalone): تبدأ أسعارها من 27,800,000 جنيه مصري.
• توين هاوس مكونة من 4 غرف: تبدأ أسعاره من 36,000,000 جنيه مصري.
• فيلات One Storey Villa: تبدأ الأسعار من 41,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

حرصت شركة مظهر للتطوير العقاري على تقديم أفضل أنظمة الدفع والسداد وتكون ميسرة داخل مشروع مرسي باجوش بالساحل الشمالي، لكي توفر أكبر قدر من الراحة المالية للعملاء، وتمكنهم من أخيار الخطة الأنسب معهم دون الشعور بأي أعباء مالية، وتفاصيل أنظمة الحجز في الفقرة كالآتي: 

• النظام الأول: دفع مقدم 5%، وتقسيط باقي الوحدة على 8 سنوات باقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10%، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات باقساط متساوية.
• رسوم الصيانة تبلغ 8%.
• خصم الكاش: يحص على العميل على خصم عند السداد النقدي بقيمة 32%.

ويعكس هذا التنوع في أنظمة السداد حرص الشركة المطورة على تلبية كافة احتياجات العملاء، سواء للراغبين في السداد الفوري أو في الدفع على فترات زمنية طويلة.

مرافق وخدمات مشروع شهاب مظهر الساحل الشمالي

تتميز قرية مرسي باجوش مرسي مطروح بتقديم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، مما يمنح السكان تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الراحة والفخامة، والخصوصية، وأبرز الخدمات في المشروع هي: 

• حمامات سباحة متنوعة: تتوفر داخل القرية مجموعة من حمامات السباحة بأحجام مختلفة ومستويات مناسبة للأطفال والكبار، لتلبية جميع الاحتياجات الترفيهية.
• كريستال لاجونز: تمتد على مساحة 8 فدان، منتشرة بين الوحدات السكنية.
• منطقة ترفيهية للأطفال (كيدز اريا): مزودة بألعاب آمنة ومتنوعة، لتضمن للأطفال قضاء أوقات ممتعة في بيئة آمنة.
• مطاعم وكافيهات عالية الجودة: توجد في منطقة مخصصة داخل القرية، لتلبية كافة احتياجات الطعام والشراب.
• خدمة إنترنت عالية السرعة: متوفرة في جميع أنحاء القرية لضمان التواصل والعمل والترفيه الإلكتروني بدون انقطاع.
• كلوب هاوس: يضم مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية، ويعد نقطة تجمع مثالية للعائلات والأصدقاء.
• مركز صحي ونادي رياضي: يحتوي على أحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى ساونا وجاكوزي، لتوفير أسلوب حياة صحي ومتوازن لجميع السكان.
• ملاعب رياضية: يضم نادي رياضي متعدد الاستخدامات يحتوي على ملاعب لمختلف الألعاب.
• مساحات خضراء وحدائق: حدائق ومنتزهات منتشرة بين الوحدات السكنية، توفر أجواء طبيعية وراحة بصرية.
• شاطئ خاص: شاطئ رملي مميز بطول يصل إلى 400 متر، يوفر إطلالات خلابة على البحر، مع رمال ناعمة ومياه فيروزية صافية.

مميزات الاستثمار في مرسى باجوش الساحل الشمالي

يعد الأستثمار داخل مشروع مرسي باجوش الساحل الشمالي هو الاختيار المثالي للباحثين عن فرصة استثمارية آمنه، وذلك بفضل مجموعة كبيرة من العوامل التي تضمن نجاح المشروع، ومن أبرزها:

• الموقع الأستراتيجي: يقع المشروع في أكثر المناطق حيوية، وشهرة وهي منطقة سيدي حنيش، التي تتميز بمياهها الفيروزية الرائعة.
• الأسعار التنافسية: تقدم القرية باقة كبيرة من الأسعار المتفاوتة التي تتناسب مع شريحة كبيرة من العملاء.
• التصميمات المعمارية: تتميز القرية بالتصميمات التي جاءت على الطراز الأوروبي المميز، مع الاعتماد على نظام المصاطب المرتفعة التي تضمن لجميع الوحدات إطلالات مباشرة على البحر.

معلومات عن شركة مظهر للتطوير العقاري

يقف وراء هذا المشروع شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري، التي تم تأسيسها في عام 1978، لتصبح واحدة من أبرز وأقدم الشركات العقارية في مصر، وعلى مدار أكثر من أربعة عقود، نفذت الشركة العديد من المشروعات التي استطاعت من خلالها بناء ثقة بين العملاء، وسمعة قوية في السوق، وذلك بفضل تنفيذها للمشاريع بتطبيق أعلى معايير الجودة في التخطيط والبناء والتصميم، مما يجعلها الخيار الأمثل للمستثمرين وللعملاء عن تجربة معيشة مريحة وراقية.

أهم مشروعات شركة شهاب مظهر العقارية

• تطوير قرية سيدي حنيش في الساحل الشمالي.
• القيام ببعض أعمال التطوير في ميدان التحرير.