مول بالم هاب الشروق , الشروق , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
مول بالم هاب الشروق
موقع المشروع
الشروق
النوع
سكني
مساحة الوحدة
45m2
أنظمة السداد
20% مقدم, 10 سنوات
ماذا لو أخبرناك أن وحدتك التجارية يمكن أن تطل على بحيرات صناعية ومساحات خضراء في قلب منطقة عالية الكثافة السكانية، مع نظام تقسيط يمتد حتى 10 سنوات؟ هذا هو مول بالم هاب الشروق من شركة تي جي للتطوير العقاري، الذي يستقر على مقربة من المدخل الثالث لمدينة الشروق.
تم تصميم بالم هاب مول الشروق بتصميم أوروبي فخم وواجهات زجاجية مزدوجة ضمن مول تريبل هاب الشروق والمشاريع المتميزة الأخرى، وعلى مساحة 8,000 متر مربع، تم تخصيص أكبرها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وتم تزويدها بباقة خدمات متكاملة وحديثة.
وفي هذا المقال نأخذك في جولة تفصيلية داخل المشروع، من الموقع والأماكن القريبة والمساحات والتصميم، إلى الأسعار وأنظمة السداد المرنة؛ حتى تتخذ قرارك المناسب، وتتسنى لك الفرصة لاكتشاف فرصتك الاستثمارية القادمة.
يستقر مول بالم هاب في عمق مدينة الشروق على مقربة من المدخل الثالث، وهذا الاختيار لم يأتي مصادفة، فالقرب من أحد المداخل الرئيسية يعني أن وحدتك ستكون قريبة من حركة المرور اليومية الطبيعية للمدينة، وهذه الحركة هي وقود أي نشاط تجاري ناجح.
كذلك فإن بالم هاب مول الشروق قريب من أبرز المعالم الحيوية والمناطق المعروفة في المنطقة، وهو ما يضعك في قلب الحدث، والأهم من ذلك أن المنطقة المحيطة تتميز بكثافة سكانية مرتفعة؛ وهذا بدوره سيؤدي إلى تدفق مستمر من الزوار طوال ساعات اليوم.
موقع مول بالم هاب مدينة الشروق قريب من شبكة واسعة من المحاور والمناطق المهمة، وهو ما يجعل الوصول إليه أو الانتقال منه إلى أي وجهة سهل للغاية، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
تبلغ المساحة الإجمالية لـ مول بالم هاب الشروق Palm Mall Hub El Shorouk نحو 8,000 متر مربع، وقد جرى توزيع هذه المساحة بطريقة مدروسة لا تترك انطباع بالازدحام، فذهب النصيب الأكبر من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تم تخصيص الباقي للمبنى والوحدات.
هذا التوزيع له معنى عملي تشعر به فور دخولك، فالأجواء مفتوحة ومريحة للعين، بدلا من الكتلة الخرسانية المغلقة التي قد تتوقعها من مركز تجاري، كذلك المساحات الخضراء والبحيرات ليست مجرد ديكور، بل عامل جذب يطيل بقاء الزائر داخل المول، وهو ما يصب في مصلحتك كصاحب وحدة.
أما عن البناء نفسه، فيتكون مول بالم هاب الشروق من دور أرضي يعلوه + 2 طابق علوي، وهذا التقسيم الرأسي البسيط يمنح كل نشاط مساحته الواضحة، ويجعل حركة الزوار بين الأدوار منطقية وسلسة دون تكدس.
حرصت تي جي العقارية على أن تخاطب شريحة واسعة من المستثمرين؛ لأنها تدرك أن لكل مستثمر طموح وميزانية مختلفة، ولهذا نوعت في مساحات الوحدات داخل بالم هاب مول الشروق حتى تلائم الأذواق والاحتياجات المتباينة.
وتبدأ مساحات الوحدات في مول بالم هاب من 45 متر مربع، وهي نقطة انطلاق عملية تمنحك مرونة في اختيار ما يناسب طبيعة عملك وحجم رأس مالك، سواء كنت تبدأ مشروع صغير أو تبحث عن مساحة أوسع لنشاط أكبر.
أول ما يلتقطه نظر الزائر في أي مشروع استثماري هو شكله المعماري من الخارج والداخل، فالانطباع الأول يتكون في ثوان، ومن هنا أولت شركة تي جي العقارية التصميم اهتمام خاص، فجاء مول بالم هاب مدينة الشروق بطابع يضاهي المباني الأوروبية الفخمة.
يمزج تصميم Mall Palm Hub El Shorouk بين الأصالة والحداثة في توازن لافت، مع واجهات من الزجاج المزدوج تعكس المناظر المحيطة، وتمنح الوحدات رؤية بانورامية واسعة.
أشرف على تصميم مول بالم هاب الشروق سيتي نخبة من المهندسين والمصممين المعماريين الذين قسموا المساحات باحترافية تشعر بها في كل ركن، فالمول لا يعكس معنى الجمال فحسب، بل يكشف عن قدرة الشركة على الابتكار وتفردها بين منافسيها، فقد استخدمت أجود الخامات والمواد في التشطيب، مع ربط الأدوار ببعضها عبر السلالم الكهربائية والمصاعد، لتنتقل أنت وزوارك بين الطوابق بسلاسة.
تتعدد الخدمات والمرافق داخل مول بالم هاب الشروق Palm Mall Hub El Shorouk؛ لتغطي كل ما يحتاجه أصحاب الوحدات ورواد المول من تسهيلات، تجعل التجربة أكثر راحة وسلاسة.
سعت الشركة المطورة إلى بناء منظومة تشغيلية متكاملة، تجمع بين الفخامة والكفاءة، فحرصت على توفير مرافق مدروسة بعناية، تضمن بيئة عمل وتسوق مثالية لكل من يقصد مول بالم هاب الشروق سيتي، وفيما يلي نستعرض أبرز هذه الخدمات والمزايا:
مهما كان المشروع مغريًا يظل السعر هو الميزان الأخير، ولهذا اجتهدت تي جي العقارية في تقديم قيمة عقارية حقيقية بأفضل سعر ممكن لـ بالم هاب مول الشروق، وتم تحديد الأسعار بناء على نوع الوحدة ومساحتها والمزايا المتاحة فيها، أي أنك تدفع مقابل ما تحصل عليه فعلًا، وشملت الأسعار على الآتي:
أدركت الشركة المطورة أن مرونة السداد لا تقل أهمية عن السعر نفسه، بل قد تكون أحيانًا هي ما يحسم القرار، ولهذا قدمت شركة TG Development نظام تقسيط يخفف الضغط عنك، وشمل النظام على النحو التالي:
من أهم الأسباب التي تجعل إحدى وحدات بالم هاب مول مدينة الشروق ميزة استثمارية ما يلي:
1- عائد التجاري أعلى من السكني
عندما يقارن المستثمر بين الوحدة السكنية والوحدة التجارية، يجد الفرق واضحًا، فالعائد السنوي على الوحدات السكنية في مصر يتراوح غالبًا ما بين 4% و8%، بينما يقفز في الوحدات التجارية ليتراوح ما بين 8% و15%.
كما أن الوحدات الإدارية والتجارية تحقق عائدها بوتيرة أسرع من السكني في أغلب الأحوال، وهذا هو جوهر قرار التوجه إلى مول استثماري مثل بالم هاب.
2- قاعدة عملاء تتضاعف عام بعد عام
أي مول تجاري يعيش على الكثافة السكانية من حوله؛ فكلما زاد عدد السكان زاد الطلب على المحلات والمطاعم والخدمات، ومدينة الشروق تحديدًا في حالة نمو سكاني مستمر، إذ بلغ عدد سكانها في عام 2025 حوالي 340 ألف نسمة، ومن المتوقع أن يصل إلى مليون نسمة بحلول عام 2030.
بمعنى أن من يمتلك وحدة تجارية في مشروع بالم هاب اليوم إنما يستثمر في سوق استهلاكي يتسع باستمرار لا في موقع ثابت فقط.
3- القرب من العاصمة الإدارية الجديدة
تمثل العاصمة الإدارية الجديدة محرك للطلب على المساحات التجارية والإدارية في محيطها، مع انتقال الجهات الحكومية والمؤسسات الكبرى إليها.
ولهذا يتوقع خبراء السوق أن تشهد العوائد التجارية نمو ملحوظ خلال السنوات الخمس المقبلة، بفضل استكمال مشروع العاصمة، ويعتبر موقع الشروق ملاصق لهذه المنطقة، بالتالي مشروعات مثل بالم هاب Palm Hub في قلب دائرة هذا النمو.
هناك العديد من التساؤلات تدور حول موقع الشروق وسهولة الوصول إليها، وتسلل القلق إلى قلوب الكثير من العملاء، ولكن الواقع يخالف هذا القلق، فمدينة الشروق متصلة بمحيطها عبر شبكة مواصلات متطورة، تجعل الوصول إليها أسرع وأكثر راحة، خاصًة بعد تطور الطرق والمحاور المحيطة بها.
وهناك ملاحظة أخرى قد تخطر ببالك، وهي أن تنوع الأنشطة داخل المول ربما يؤثر على الخصوصية المطلوبة لبعض الأعمال، غير أن هذا التصور غير دقيق عند النظر عن قرب؛ لأن مول بالم هاب الشروق سيتي مقسم بحيث يخصص لكل نشاط دوره الخاص، فلا يتداخل التجاري مع الإداري.
الشركة التي تقف خلف مول بالم هاب الشروق سيتي هي شركة تي جي للتطوير العقاري TG Developments، وهي شركة مساهمة مصرية مرموقة، يملكها السيد أشرف طاحون، وتمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في مجال التطوير والاستثمار العقاري.
هذه الخبرة الطويلة ليست رقم فحسب، بل ضمان ضمني بأن الشركة مرت بدورات السوق المختلفة وتعرف كيف توصل مشروعاتها إلى نهايتها، حيث تضخ الشركة حاليًا استثمارات تقترب من 30 مليار جنيه في مواقع متعددة بمختلف أنحاء مصر، مع تركيز واضح على تقديم مشروعات عالية الجودة.
تسعى الشركة إلى توفير مساحات استثنائية تلبي احتياجات الأفراد والشركات على حد سواء، وذلك من خلال طرح خيارات عقارية متنوعة، وهو ما ينعكس عليك مباشرة في صورة تنوع الوحدات داخل بالم هاب.
وتلخص أرقامها مسيرتها بوضوح، حيث وصلت خبرتها أكثر من 20 عامًا من الخبرة، وما يزيد على 60 مشروع، وأكثر من 1200 وحدة، وهذه الأرقام وحدها تكفي لتمنحك ثقة معقولة في الجهة التي تستثمر معها في بالم هاب.
حملت شركة تي جي للتطوير العقاري سجلاً حافلاً من المشروعات السكنية والتجارية التي حققت نجاحًا كبيرًا وحجم مبيعات فاق كل التوقعات، ومن أبرز هذه المشاريع ما يلي:
وجدنا الإجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
