Skip to main content
×
اختر التاريخ

    كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة City Gate New Cairo تفاصيل واسعار

    developer image

    سيتي جيت القاهرة الجديدة , التجمع الخامس , مصر

    الأسعار تبدأ من

    6400000

    تفاصيل المشروع

    اسم المشروع

    سيتي جيت القاهرة الجديدة

    موقع المشروع

    التجمع الخامس

    النوع

    سكني

    مساحة الوحدة

    50m2

    أنظمة السداد

    5% مقدم, 10 سنوات

    حمام سباحة
    صالة رياضية
    موقف سيارات
    أمن وحراسة
    مصعد
    واي فاي
    حديقة
    منتجع صحي
    مطعم
    مول تسوق
    نادي اجتماعي
    مسار للجري
    منطقة أطفال
    اختر التاريخ

      التفاصيل

      لطالما بحثنا عن ذاك المكان الذي يجمع بين صخب الإنجاز وهدوء الروح وهنا، في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، تجسد شركة الديار القطرية هذا الحلم بمشروعها الأيقوني سيتي جيت، إننا لا نتحدث هنا عن مجرد مجمع سكني، بل عن مدينة مكتفية بذاتها تمتد على 2,000 فدان، صممت لتكون ملاذا يلامس شغف العيش الراقي، تخيل أن تستيقظ يوميا على إطلالات بانورامية تطل على مساحات خضراء شاسعة وملاعب جولف عالمية -هي الأخيرة من نوعها بترخيص حكومي في القاهرة الجديدة- حيث خُصص 80% من مساحة المشروع للاندسكيب والحدائق الغناء التي تتنفس من خلالها.

      تتنوع الخيارات السكنية لتلائم ذائقتك، من الشقق العصرية إلى الفلل المستقلة الفاخرة بمناطقها الثلاث المميزة سفير و أوبال وجارنت، وما يزيد التجربة ثراء هو التكامل الخدمي الذي يضع احتياجاتك على بعد خطوات، من قطاعات تجارية وإدارية عالمية، وصول إلى فنادق فاخرة ومدارس دولية، ليصبح يومك مزيجا مثاليا بين العمل والاستجمام.

      إن اختيارك لسيتي جيت هو قرار استثماري ذكي طويل الأمد، مدعوم بموقع إستراتيجي يضمن لك سهولة الوصول لكافة المحاور الرئيسية، ولأننا نقدر طموحك، وفرنا أنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 5% فقط وتسهيلات تصل لـ 8 سنوات، بأسعار تبدأ من 12,990,000 جنيه للوحدات التي تلبي تطلعاتك، سيتي جيت ليس مجرد عقار، إنه استثمار في جودة الحياة، ومكان سيربطك بجمال الطبيعة في كل زاوية، ليمنحك وعائلتك الاستقرار الذي تستحقونه في قلب القاهرة الجديدة، هنا، حيث تبدأ حكايتك مع الرقي الذي لا ينتهي، وتصنع واقعا يتجاوز كل ما حلمت به، لتجعل من منزلك وجهة للتميز والهدوء الأبدي.

      %D%B%D%A%D%AA%D%A %D%AC%D%A%D%AA %D%A%D%%D%%D%A%D%%D%B%D%A %D%A%D%%D%AC%D%AF%D%A%D%AF%D%A

      موقع كمبوند سيتي جيت التجمع الخامس

      إن اختيار موقع سيتي جيت لم يكن مجرد قرار إداري، بل كان لمسة عبقرية من شركة الديار القطرية، لقد نجحت الشركة في وضع يدها على الجوهرة الحقيقية في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدا في منطقة الجولدن سكوير المميزه، وهي بقعة جغرافية نادرة لا تمنحك مجرد عنوان للسكن، بل تضعك في مركز العالم الذي تتوجه إليه كافة الأنظار في شرق القاهرة.

      هذا الموقع هو تلك المركزية الاستراتيجية  التي تجعل من الكمبوند نقطة ارتكاز حيوية، فهو الجسر المثالي الذي يربط بين سحر التجمع الخامس النابض بالحياة، ومستقبل الاستثمار الواعد في العاصمة الإدارية الجديدة، مع بوابة مفتوحة نحو طريق العين السخنة كوجهة ترفيهية لا تقاوم، هذه التوليفة المكانية ليست عشوائية، بل هي نتاج دراسة عميقة تدرك تماما قيمة الوقت وسهولة الوصول، فبمجرد أن تكون هنا، ستجد نفسك على بعد دقائق معدودة من شريان القاهرة التجاري، شارع التسعين، حيث تتمركز أهم الخدمات والمطاعم والمراكز الترفيهية، بالإضافة إلى القرب الاستثنائي من مطار القاهرة الدولي.

      إن السكن في سيتي جيت يعني أنك في قلب الحدث دون التضحية بالهدوء والخصوصية، هذا الموقع ليس مجرد مساحة على الخريطة، بل هو ضمانة حقيقية لارتفاع القيمة الاستثمارية مع مرور الأيام، إنك هنا لا تشتري عقارا فحسب، بل تحجز موقعك في أكثر المناطق طلبا وقيمة في مصر، حيث تلتقي الفخامة بالعملية، وتجتمع سهولة التنقل مع الرقي في أبهى صوره، باختصار، لقد أتقنت الديار القطرية فن اختيار المكان، ومنحتنا وجهة استثنائية لمن يبحث عن توازن دقيق بين الحياة الراقية، القرب من كل ما يهم، والنمو المالي المتصاعد الذي يمثله هذا الموقع النادر.

      %D%B%D%A%D%AA%D%A %D%AC%D%A%D%AA %D%A%D%%D%%D%A%D%%D%B%D%A %D%A%D%%D%AC%D%AF%D%A%D%AF%D%A

      الاماكن القريبه من سيتي جيت الجولدن سكوير

      • المحاور والطرق الرئيسية: يتمتع المشروع بمرونة فائقة في التنقل بفضل قربه المباشر من شارع التسعين، الشريان التجاري الأول في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طريق السويس ومحور محمد بن زايد الذي يربطك بالعاصمة الإدارية في لمح البصر.

      • الوجهات الترفيهية والسياحية: يمثل المشروع بوابة مثالية نحو طريق العين السخنة، مما يجعل عطلاتك الأسبوعية أو رحلاتك الترفيهية أمرا سهلا وميسرا دون عناء المسافات الطويلة.

      • العاصمة الإدارية الجديدة: وقوع المشروع على بعد كيلومترات معدودة من العاصمة يجعل السكان في قلب الحدث ومستقبل مصر، مما يمنح العقار قيمة استثمارية متصاعدة ومستدامة.

      • المناطق الخدمية والتجارية: يحيط بالمشروع نخبة من المراكز التجارية الضخمة والمطاعم والمقاهي الراقية التي تزخر بها منطقة الجولدن سكوير، مما يغنيك عن قطع مسافات طويلة لتلبية احتياجاتك اليومية.

      • المؤسسات التعليمية والطبية: يتميز الموقع بقربه من أهم المجمعات التعليمية الدولية والجامعات المرموقة، بالإضافة إلى المراكز الطبية المتخصصة، مما يضمن بيئة متكاملة وآمنة لك ولعائلتك.

      • مطارات الوصول: بفضل التخطيط الاستراتيجي، ستجد نفسك على بعد دقائق معدودة من مطار القاهرة الدولي، وهي ميزة لا تقدر بثمن لرجال الأعمال، المسافرين الدائمين، أو لاستقبال ضيوفك القادمين من الخارج بكل سهولة.

      هذا التناغم الجغرافي يضمن لك نمط حياة يتسم بالعملية، حيث يوفر المشروع توازنا نادرا بين سكنك في بيئة هادئة وراقية وبين بقائك على مسافة قريبة جدا من كل ما يمثل أهمية في حياتك.

      الرؤية الفلسفية والمعمارية لمشروع City Gate

      لم يكن الهدف من تصميم سيتي جيت مجرد تشييد مجمع سكني، بل صياغة تجربة إنسانية فريدة على مساحة شاسعة تبلغ 2,000 فدان، تترجم مفهوم “المدينة الاكتفاء” الفاخرة ،لقد تبنينا في هذا المشروع فلسفة العمارة العضوية (Organic Architecture) الرائدة، حيث لا تفصل المباني عن بيئتها، بل تنبت منها كجزء لا يتجزأ من الطبيعة المحيطة، مستلهمين روح المنتجعات الساحلية الراقية عبر توفير تدفق بصري مستمر يربط الساكن بـ الامتداد الأزرق والأخضر

      ومن مدرسة التفكيكية المعمارية، استعرنا الجرأة في كسر الخطوط التقليدية السائدة، لنمنح الواجهات ديناميكية وحيوية بصرية تتناغم مع أشعة الشمس المتغيرة طوال اليوم، بينما تعكس الألوان المختارة بعناية نبض الحياة العصرية وتضفي هوية أيقونية متميزة للمشروع، هذه الرؤية هي نتاج دمج خبراتنا الإقليمية والدولية المستمدة من تطوير 26 مشروعا في أوروبا والخليج، لننقل المعايير العالمية إلى قلب التجمع الخامس بنمط حياة يناسب الباحثين عن التفرد والرفاهية المستدامة.

      المخطط العام (Master Plan):

      في تصميم المخطط العام، ركز فريق مهندسي الديكور والعمارة لدينا على دراسة الجيومورفولوجيا الإنسانية، أي كيف يتفاعل الجسد البشري مع المساحة المحيطة به. بناء على ذلك، تم إعطاء الأولوية القصوى للعناصر الحية:

      • فلسفة “المساحة المفتوحة” (Open Space Philosophy): تم تخصيص المساحة الأكبر للاندسكيب، الممرات الشجرية، والمسطحات المائية وحمامات السباحة التي تم توزيعها هندسيا لتعمل كـ مبردات طبيعية للمناخ المحلي وتمنح القاطنين طاقة إيجابية مستمرة مستوحاة من أجواء الشواطئ والساحل.

      • الضيافة العالمية: إدراج الفنادق العالمية داخل المخطط لم يكن وظيفيا بحتا، بل جاء كعنصر جذب اجتماعي وثقافي يرفع من القيمة الاستثمارية والجمالية للمكان.

      التصميم الداخلي

      داخليا، وضع مهندسو الديكور فلسفة تعتمد على التحرر البصري، وتتجلى في تفاصيل استثنائية:

      • الأسقف المرتفعة (Double Volume): تم اعتمادها هندسيا لتوفير تدفق حر للهواء والإضاءة الطبيعية، ومحاكاة شعور الاتساع اللامتناهي الذي يشعر به الإنسان على شواطئ البحر، مما يلغي تماما أي شعور بالضيق أو التكدس.

      • العمارة الشفافة (Transparent Architecture): من خلال الواجهات الزجاجية الممتدة للشرفات، قمنا بإلغاء الحدود الفاصلة بين الداخل والخارج. تصبح ملاعب الجولف الخضراء والساحات المفتوحة امتدادا طبيعيا لغرفة المعيشة الخاصة بك، مما يحقق مبدأ العمارة البيوفيلية التي تعيد ربط الإنسان المعاصر بالفطرة والطبيعة في أبهى صورها.

      %D%B%D%A%D%AA%D%A %D%AC%D%A%D%AA %D%A%D%%D%%D%A%D%%D%B%D%A %D%A%D%%D%AC%D%AF%D%A%D%AF%D%A

      مساحة كمبوند سيتي جيت التجمع الخامس

      تظهر العبقرية الهندسية في مشروع سيتي جيت عبر إدارته الفذة لرقعة أرض استثنائية تبلغ نحو 8.5 مليون متر مربع (2000 فدان)، في هذا المشروع، تم كسر القواعد النمطية للتخطيط؛ فلم يتعامل مع هذه المساحة الشاسعة كأرض مخصصة للبناء الكثيف، بل كـ قماش هندسي لنسج منظومة بيئية وإنسانية مستدامة تتنفس بحرية، لقد نجح خبراء المساحات في تطويع هذا الامتداد الأفقي العملاق لخلق توازن بصري ونفسي غير مسبوق، عبر إرساء مفهوم الهندسة الفراغية الممتدة، وهي استراتيجية تضمن توزيع الكتلة العمرانية بأسلوب علمي يمنع التكدس تماما، ويمنح كل حي سكني مدى بصريا مفتوحا على مصراعيه، يدمج الساكن في فضاء رحب لا تحده جدران.

      هذه المساحة العملاقة أتاحت للمخططين فرصة ذهبية لابتكار أحزمة ومحاور حيوية تعمل كفواصل طبيعية ذكية؛ حيث تم عزل وتوزيع المنشآت الخدمية من مدارس عالمية، ومراكز طبية متطورة، ومناطق تجارية نابضة بأسلوب اللامركزية التخطيطية، يضمن هذا التوزيع الديناميكي وصول السكان إلى خدماتهم اليومية في غضون دقائق معدودة وبأقل مجهود، دون أن تتداخل حركة الخدمة مع سكينة المناطق السكنية أو تشوه الهدوء العام للمكان.

      علاوة على ذلك، تم استغلال هذه المساحة الاستثنائية لإنشاء ملاعب جولف عالمية وفنادق راقية ومسطحات مائية ضخمة صممت هندسيا لتكون بمثابة مصدات طبيعية ومصارف بصرية تضمن تجدد الهواء ونقاء الإطلالات طوال الوقت، إنها فلسفة تخطيطية حصرية تحول المساحات الضخمة من مجرد أرقام قياسية صامتة إلى ملاذ إنساني نابض، يمنح الإنسان شعورا بالحرية المطلقة، والخصوصية الكاملة، والاتصال الفطري بالامتداد اللامتناهي للطبيعة في قلب القاهرة الجديدة.

      مساحة وانواع الوحدات داخل المشروع

      استوديوهات: تبدا مساحة الاستوديوهات من 50 متر مربع

      شقق سكنيه: تبدا مساحة الشقق السكنيه من 107 متر مربع

      البينتهاوس: تبدا مساحة وحدات البينتهاوس من 124 متر مربع

      فلل التاون هاوس: تبدا مساحة فلل التاون هاوس من 218 متر مربع

      الفلل المستقله: تبدا الفلل المستقله من 258 متر مربع

      خدمات مشروع سيتي جيت القاهره الجديده

      • المنظومة التعليمية المتكاملة: توفير مدارس دولية داخل الكمبوند مصممة وفق أحدث المعايير العالمية، لضمان تعليم راقٍ للأبناء دون الحاجة لمغادرة المشروع.

      • الرعاية الطبية المتقدمة: مركز طبي متكامل ومجهز بأحدث التقنيات يضم عيادات ومراكز طوارئ لتقديم رعاية صحية مستمرة على مدار الساعة.

      • المركز التجاري النابض: مول تجاري ضخم يضم أشهر البراندات العالمية، المطاعم، والكافيهات، ليوفر تجربة تسوق وترفيه متكاملة لكل أفراد العائلة.

      • ملاعب الجولف العالمية: مساحات شاسعة مخصصة لعشاق الجولف مصممة بمعايير احترافية تعطي إطلالة بانورامية ساحرة للوحدات السكنية.

      • قطاع الضيافة الفاخر (الفنادق): تواجد فنادق عالمية تقدم خدمات فندقية 5 نجوم لاستقبال الزوار وتوفير خدمات رفاهية إضافية للملاك.

      • أحزمة الاسترخاء والمسارات الرياضية: مسارات ممتدة ومأمونة تماما مخصصة للمشي، الركض، وركوب الدراجات، بعيدا عن طرق السيارات، إلى جانب مناطق مفتوحة لليوجا والتأمل وسط الطبيعة.

      • المنتجعات المائية والترفيهية: حمامات سباحة متنوعة الأحجام والتصميمات تناسب جميع الأعمار، وموزعة هندسيا لتضفي حيوية وانتعاشا على كافة أرجاء الكمبوند.

      • الأمن والأمان الذكي: نظام أمني متكامل يعتمد على كاميرات مراقبة متطورة وبوابات إلكترونية، مع فرق حراسة مدربة تعمل على مدار الساعة لضمان الخصوصية المطلقة.

      اسعار الوحدات داخل كمبوند سيتي جيت القاهره الجديده

      تترجم الهندسة المالية لمشروع سيتي جيت فلسفة استثمارية حصرية صاغها كبار خبراء التثمين والتحليل العقاري، لتقدم مفهومًا جديدا يعرف بـ القيمة التصاعدية المستدامة، لم يكن الهدف عند وضع الهيكل السعري لهذا المشروع العملاق مجرد طرح أرقام تنافسية في قلب القاهرة الجديدة، بل صياغة ملاذ مالي آمن وفرصة نادرة للمستثمرين الراغبين في تنمية رؤوس أموالهم وحمايتها من التضخم، إن الأسعار داخل كمبوند سيتي جيت، باعتباره البوابة الافتتاحية الكبرى لشركة الديار القطرية في مصر، تمثل شراكة حقيقية تهدف لبناء جسور الثقة، حيث تم تسعير الوحدات بطريقة تضمن للمشتري تحقيق عائد رأسمالي فوري بمجرد التعاقد، بفضل الفجوة الإيجابية المدروسة بين السعر الافتتاحي والقيمة السوقية الحقيقية للمشروع التي تقفز صعودًا بمرور الوقت.

      وتتجلى مرونة هذه المنظومة السعرية في كونها لا تتبع قوالب نمطية جامدة، بل تخضع لـ معادلة التخصيص المالي الفردي، حيث تم تصميم الأسعار لتتدرج وتختلف بدقة بناء على مصفوفة من المتغيرات الهندسية والجغرافية، يتغير السعر بانسيابية ذكية وفقا لنوع الوحدة السكنية وطبيعتها، ومساحتها الصافية، والامتيازات المكانية التي تتمتع بها داخل المخطط العام، مثل نوعية الإطلالة البانورامية على ملاعب الجولف أو البحيرات الاصطناعية، فضلا عن تأثير نظام السداد المختار على القيمة الإجمالية، هذا التنوع الديناميكي المحسوب بدقة هندسية متناهية يضمن لكل فرد أو عائلة العثور على الصيغة المالية الحصرية التي تطابق تطلعاتهم الحالية والمستقبلية، وتحول حركة الشراء من مجرد عبء مالي إلى استثمار إنساني راق يضمن الرفاهية الكاملة والأمان المالي المستدام للأجيال القادمة في واحدة من أرقى وأضخم المدن السكنية المتكاملة بالمجتمعات العمرانية الحديثة.

      الاستوديوهات : تبدا اسعارها من 6.400.000 جنيه مصري

      الشقق السكنيه: تبدا اسعار الشقق السكنيه 10.500.000 جنيه مصري

      البينتهاوس: تبدا اسعار البينتهاوس من 14.000.000 جنيه مصري

      فلل التاون هاوس: تبدا اسعار فلل التاون هاوس 25.000.000 جنيه مصري

      الفلل المستقله: تبدا اسعار الفلل المستقله من 43.000.000 جنيه مصري

      %D%B%D%A%D%AA%D%A %D%AC%D%A%D%AA %D%A%D%%D%%D%A%D%%D%B%D%A %D%A%D%%D%AC%D%AF%D%A%D%AF%D%A

      انظمة السداد لمشروع سيتي جيت التجمع الخامس 

      تأسست خطط السداد وأنظمة الحجز في مشروع سيتي جيت بناء على دراسات دقيقة ، حيث صاغ خبراء التثمين والتدفقات النقدية استراتيجية حصرية تهدف بالدرجة الأولى إلى توفير الطمأنينة الكاملة والأمان النفسي للمستثمر، نحن لا نطرح مجرد فترات سداد تقليدية، بل نقدم منظومة تيسير مرنة تتناغم بسلاسة مع التخطيط المالي بعيد المدى للعائلات، وتضمن عدم تشكيل أي ضغوط أو أعباء على السيولة النقدية للملاك، مما يجعل خطوة الاستثمار في هذا الكمبوند رحلة مريحة وخالية من المخاطر.

      وتعتمد هذه المنظومة الاحترافية على توفير حزم متنوعة من التسهيلات التي تبدأ بمقدمات حجز رمزية ومدروسة بعناية، تليها فترات سداد ممتدة على آجال طويلة بأقساط متساوية ومتوازنة هندسيا مع مراحل نمو المشروع على أرض الواقع، هذا الربط الذكي بين التدفقات المالية والجداول الإنشائية يعزز من عامل الشفافية المطلقة، ويمنح العميل ثقة ويقينا بأن قيمة مدفوعاته تترجم فورا إلى أصول عقارية ملموسة ترتفع قيمتها السوقية يوما بعد يوم، إنها صياغة تمويلية حصرية تعيد تعريف العلاقة بين المطور والعميل، لتتحول من صيغة تعاقدية جافة إلى شراكة استثمارية راقية تضمن لك امتلاك وحدتك الفاخرة بأعلى درجات الرفاهية واليسر المالي وياتي نظام السداد كالتالي 5% مقدم وباقي مبلغ الوحده تقسيط حتي 10 سنوات

      اهمية الاستثمار او السكن في كمبوند سيتي جيت القاهره الجديده

      • حماية الأموال من التضخم: شراء وحدة في المشروع يحفظ قيمة أموالك ويزيدها مع الوقت، لأن أسعار العقارات في هذه المنطقة ترتفع باستمرار.

      • ربح سريع من البداية: الأسعار الافتتاحية الحالية أقل من القيمة الحقيقية للمشروع، مما يعني أنك تكسب في قيمة عقارك بمجرد الشراء والتعاقد.

      • دخل شهري مرتفع عند الإيجار: بفضل وجود ملاعب الجولف والفنادق العالمية، ستكون وحدتك مطلوبة جدا للإيجار من قِبل الشركات والأجانب وبأعلى الأسعار.

      • ثقة وأمان مع مطور عالمي: الشراء من شركة الديار القطرية يمنحك راحة البال التامة، لالتزامها الكامل بمواعيد التسليم وأعلى مستويات الجودة.

      • مشروع نادر ومطلوب دائما: لأنها مدينة ضخمة ومتكاملة الخدمات (مدارس، مستشفيات، ومولات)، فإن الطلب على السكن فيها سيزداد يومياً، مما يرفع قيمتها باستمرار.

      • استثمار مضمون للمستقبل: هذا العقار ليس مجرد مسكن مؤقت، بل هو أصل قوي وثروة حقيقية تؤمن مستقبلك ومستقبل عائلتك لسنوات طويلة.

      %D%B%D%A%D%AA%D%A %D%AC%D%A%D%AA %D%A%D%%D%%D%A%D%%D%B%D%A %D%A%D%%D%AC%D%AF%D%A%D%AF%D%A

      معلومات عن شركة الديار القطريه المطوره للمشروع

      تمثل شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري الضمانة الحقيقية والمحرك الأساسي وراء النجاح الاستثنائي لمشروع سيتي جيت، تأسست الشركة عام 2005 كذراع استثماري عملاق برأس مال ضخم، ونجحت خلال سنوات وجيزة في صياغة مفهوم جديد للتطوير العقاري على مستوى العالم، حيث تضم محفظتها الاستثمارية أكثر من 50 مشروعا رائدا تتوزع في 20 دولة عبر قارات مختلفة، من بينها مشروعات أيقونية في أوروبا، وأمريكا، ودول الخليج العربي.

      وتتجلى فلسفة الديار القطرية في تقديم مشروعات مستدامة تعلي من قيمة البعد الإنساني، وتلتزم بأعلى معايير الجودة العالمية والابتكار الهندسي، ودخولها القوي إلى السوق المصري عبر مشروعات عملاقة يعد بمثابة شراكة استراتيجية تهدف إلى نقل الخبرات الدولية وتطبيق أرقى مفاهيم السكن الفاخر والمدن الذكية المتكاملة، إن اختيارك لوحدة سكنية من تطوير الديار القطرية لا يعني مجرد امتلاك عقار، بل هو استثمار آمن وموثوق يحمل توقيع واحدة من أكبر وأقوى الشركات العقارية في المنطقة، والتي تضع الالتزام بمواعيد التسليم والتميز الإنشائي في مقدمة أولوياتها لتوفير راحة البال الكاملة لعملائها.

      الأسئلة الشائعة

      كل ما تحتاج معرفته عن المشروع

      وجدنا الإجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً

      اتصل بنا