بارك يو الشروق , الشروق , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
بارك يو الشروق
موقع المشروع
الشروق
النوع
مساحة الوحدة
37m2
أنظمة السداد
5% مقدم, 8 سنوات
بارك يو الشروق Park U El Sherouk هو أحدث مشروعات شركة سكن للتطوير العقاري ويعد من أقوى مشاريعها التجارية وذلك لأنه يتمتع بموقع حيوي وتنوع استثماري مما يعني أنه سوف يلبي احتياجات أصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة.
ويكتسب المشروع أهميته من كونه ميجا مول متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية ما يخلق بيئة أعمال متكاملة قادرة على جذب مختلف الأنشطة وتحقيق حركة تشغيل مستمرة على مدار اليوم، كما طورت شركة سكن للتطوير العقاري المشروع برؤية تستهدف تقديم قيمة حقيقية للسوق العقاري المصري مع التركيز على اختيار موقع استراتيجي في مدينة الشروق يضمن سهولة الوصول من مختلف المناطق الحيوية المجاورة.
يقع مول بارك يو الشروق على شارع الحرية أحد أهم الشوارع الرئيسية بمدينة الشروق بالقرب من المحاور والطرق الحيوية التي تربط المدينة بالعاصمة الإدارية الجديدة والرحاب ومدينتي والطريق الدائري الأوسطي ضمن مشاريع مدينة الشروق المتطورة والمتميزة، وقد تم تطوير المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 15,000 متر مربع مع تصميم معماري عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية والبلازا المفتوحة بما يوفر تجربة مميزة للزوار وأصحاب الوحدات.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات مدروسة تناسب مختلف الأنشطة مع توفير بنية تحتية حديثة وخدمات متكاملة تزيد من كفاءة التشغيل وتدعم نجاح المشروعات داخل المول، كما يمنحك المشروع فرصة امتلاك وحدتك في منطقة تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة تخدم أكثر من 10,000 أسرة وهو ما ينعكس بشكل مباشر على معدلات الإقبال والحركة التجارية.
وتعد شركة سكن للتطوير العقاري من الشركات الصاعدة في السوق المصري حيث تسعى إلى إثبات مكانتها من خلال تقديم مشروعات تعتمد على الجودة والمواقع المميزة والتخطيط المدروس مستعينة بمجموعة من الخبراء والاستشاريين المتخصصين في القطاع العقاري.
يعد موقع مول بارك يو الشروق أحد أهم العوامل التي تمنحه قيمة استثمارية حقيقية لأن نجاح المشروعات التجارية والإدارية والطبية يبدأ دائماً من اختيار الموقع المناسب قبل أي عنصر آخر، ومن هذا المنطلق حرصت شركة سكن للتطوير العقاري على انتقاء موقع المشروع بعناية شديدة في قلب مدينة الشروق وتحديداً على شارع الحرية أحد أهم الشوارع الحيوية التي تشهد حركة مستمرة وتربط بين العديد من المناطق السكنية والخدمية داخل المدينة.
لم يكن اختيار هذا الموقع قرار عشوائي بل جاء بعد دراسة دقيقة لاحتياجات السوق وحجم الكثافة السكانية في المنطقة، حيث يخدم المشروع أكثر من 10,000 أسرة وهو ما يوفر قاعدة عملاء كبيرة ومتنوعة لجميع الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المول ضمن كمبوند الجار والمشاريع المتطورة الأخرى، فكلما ارتفع عدد السكان المحيطين بالمشروع زادت فرص التشغيل والإقبال على الوحدات وهو ما يبحث عنه المستثمر الذكي عند اتخاذ قرار الشراء.
وقد أدركت شركة سكن للتطوير العقاري أن الموقع المتميز هو العنصر القادر على ضمان استدامة النجاح للمشروع لذلك اختارت نقطة استراتيجية قوية توفر الكثافة السكانية وسهولة الوصول وقربها من أهم المدن والمجتمعات العمرانية الحديثة بشرق القاهرة، وعندما تمتلك وحدة داخل مول بارك يو الشروق فأنت لا تستثمر في مساحة فقط بل تستثمر في موقع يتمتع بمقومات نمو حقيقية ويمنح نشاطك التجاري أو الإداري أو الطبي فرصة أكبر للنجاح والانتشار وتحقيق عوائد مستقرة على المدى الطويل.
محور الحرية: يقع المول مباشرة على محور الحرية أحد أهم الشوارع الرئيسية التي تمنح المشروع حركة مرورية مستمرة وتسهل الوصول إليه من مختلف أحياء الشروق.
محور جمال عبد الناصر: يبعد دقائق معدودة عن مشروع بارك يو ويعد من المحاور الحيوية التي تربط بين العديد من المناطق السكنية والخدمية داخل مدينة الشروق.
الجامعة البريطانية: تقع على مسافة قصيرة من مول Park U El Sherouk مما يضمن تدفق مستمر للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والزوار على المنطقة.
أكاديمية الشروق: يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة وهو ما يدعم النشاط التجاري والخدمي بالمشروع على مدار العام.
الطريق الدائري الأوسطي: يقترب المول من أحد أهم الطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى مما يسهل الوصول إليه من المدن الجديدة والمناطق المجاورة.
مدينة الرحاب: تفصلها مسافة قصيرة عن مول Park U وهو ما يمنح أصحاب الوحدات فرصة الاستفادة من قاعدة سكانية كبيرة وقوة شرائية مرتفعة.
مدينتي: يقع مول بارك يو الشروق بالقرب من مدينتي إحدى أكبر المجتمعات العمرانية الحديثة التي تشهد نمو سكاني متزايد.
العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها بسهولة خلال وقت قصير ما يزيد من مستقبل الاستثمار داخل المشروع ويرفع من فرص نمو القيمة العقارية للوحدات.
لم تعد التصميمات المعمارية في المشروعات التجارية الحديثة مجرد عنصر جمالي بل أصبحت أحد العوامل الأساسية التي تحدد مستوى نجاح المشروع وقدرته على جذب العملاء والمستثمرين ومن هذا المنطلق حرصت شركة سكن للتطوير العقاري على تقديم تصميم استثنائي في مول بارك يو الشروق.
اعتمدت الشركة المطورة على أحدث الاتجاهات المعمارية الأوروبية في تصميم المشروع حيث تم التخطيط للمول بصورة تضمن تحقيق أعلى استفادة ممكنة من المساحات مع توفير تجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات.
ويظهر ذلك بوضوح في الواجهات الزجاجية العصرية التي تمنح المشروع مظهر راقي وحضور بصري قوي فضلا عن السماح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى مختلف أجزاء المبنى وهو ما يخلق بيئة أكثر راحة وجاذبية للعملاء.
أقامت شركة سكن للتطوير العقاري المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 15,000 متر مربع وهي مساحة كبيرة أتاحت تنفيذ رؤية متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد وقد ساعدت هذه المساحة في توفير توزيع هندسي متوازن يضمن عدم التكدس ويمنح كل نشاط المساحة المناسبة للنجاح والنمو.
من أبرز نقاط القوة في تصميم مول بارك يو الشروق الاعتماد على تقسيم مدروس للأنشطة المختلفة حيث يتكون المشروع من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، وتم تخصيص:
الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية.
الدور الثاني والثالث للوحدات الإدارية والطبية.
خصصت الشركة منطقة بلازا واسعة أمام المول لتكون نقطة جذب رئيسية للزوار حيث تمثل المساحة المثالية للمطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية المختلفة وتساهم هذه المنطقة في زيادة مدة بقاء الزوار داخل المشروع وهو ما ينعكس بشكل مباشر على حجم المبيعات ونسب الإشغال ونجاح الأنشطة التجارية.
حرصت الشركة على أن تكون تجربة التنقل داخل المشروع في غاية السهولة لذلك تم تزويد المول بمجموعة من المصاعد البانورامية الحديثة والسلالم الكهربائية التي تربط بين جميع الأدوار بسلاسة تامة ويساعد هذا العنصر في تحسين تجربة المستخدم وتقليل الازدحام خاصة خلال أوقات الذروة.
لا تكمن قوة تصميم مول بارك يو الشروق في مظهره الجمالي فقط بل في قدرته على دعم نجاح الأنشطة المختلفة وتحقيق أعلى معدلات التشغيل فالتوزيع الذكي للوحدات والواجهات المميزة والبلازا المفتوحة وسهولة الحركة حيث أن جميعها عناصر ترفع من القيمة التسويقية للمشروع وتمنح المستثمرين فرصة امتلاك وحدة داخل مول صمم وفق معايير حديثة تواكب احتياجات السوق الحالية والمستقبلية.
حرصت شركة سكن للتطوير العقاري عند تطوير مول بارك يو الشروق على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات مختلف المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، حيث لم تقتصر رؤية الشركة على إنشاء مول متعدد الاستخدامات فحسب، بل سعت إلى تقديم مساحات عملية ومدروسة بعناية تتناسب مع متطلبات كل نشاط وتساعد على تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية ممكنة.
كما تم اختيار المساحات بما يمنح العملاء مرونة كبيرة في استغلال وحداتهم سواء للاستخدام المباشر أو الاستثمار بهدف التأجير وتحقيق عوائد مستمرة وهو ما يجعل المشروع فرصة مناسبة لمختلف فئات المستثمرين.
الوحدات التجارية: تبدأ مساحة المحلات التجارية في مول بارك يو الشروق من 37 متر مربع وتصل إلى 46 متر مربع وقد تم تخصيصها داخل الأدوار التجارية بالمشروع لتناسب مختلف الأنشطة مثل المحلات والمتاجر والمطاعم والكافيهات.
الوحدات الإدارية: تبلغ مساحة المكاتب الإدارية في Park U El Sherouk نحو 41 متر مربع وهي مساحة مناسبة للشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية والإدارية المختلفة حيث توفر بيئة عمل احترافية داخل مشروع متكامل.
الوحدات الطبية: تبدأ مساحة العيادات الطبية داخل المول من 47 متر مربع وقد تم تصميمها لتناسب مختلف التخصصات الطبية والعيادات المتخصصة.
تقدم شركة سكن للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية داخل مول بارك يو الشروق Park U El Sherouk بما يتناسب مع الموقع المتميز للمشروع في قلب مدينة الشروق والتنوع الكبير في الأنشطة التي يضمها.
وقد راعت الشركة توفير وحدات بمساحات عملية وأسعار متنوعة تمنح المستثمرين فرصة اختيار الوحدة الأنسب وفقا لاحتياجاتهم وقدراتهم المالية مع تحقيق قيمة استثمارية قوية وفرص نمو مستقبلية.
الوحدات التجارية: تتراوح مساحاتها بين 37 و 46 متر مربع بينما تبدأ أسعارها من 4,300,000 جنيه مصري وتصل إلى 9,200,000 جنيه مصري.
الوحدات الإدارية: تبلغ مساحة المكاتب الإدارية 41 متر مربع ويبدأ سعر الوحدة من 3,100,000 جنيه مصري.
الوحدات الطبية: تأتي العيادات بمساحة 47 متر مربع وتبدأ أسعارها من 3,600,000 جنيه مصري.
حرصت شركة سكن للتطوير العقاري على توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة في مول بارك يو الشروق بهدف تسهيل عملية التملك أمام المستثمرين وتقليل الأعباء المالية قدر الإمكان، وتتميز خطط السداد بتنوعها لتناسب مختلف الاحتياجات والقدرات الشرائية، حيث يمكن للعميل اختيار النظام الذي يتوافق مع خطته الاستثمارية، مع الاستفادة من فترات سداد ممتدة تساعد على الحفاظ على السيولة المالية وتحقيق أفضل عائد من الاستثمار داخل المشروع.
النظام الأول: دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
النظام الثاني: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة مع سداد الباقي على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
النظام الثالث: دفع مقدم 15% وتقسيط المتبقي على 6 سنوات.
النظام الرابع: دفع مقدم 20% مع إمكانية تقسيط الباقي حتي 7 سنوات.
النظام الخامس: دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
لم تقتصر رؤية شركة سكن للتطوير العقاري في مول بارك يو الشروق على توفير وحدات تجارية وإدارية وطبية فقط، بل حرصت على إنشاء بيئة عمل واستثمار متكاملة تدعم نجاح مختلف الأنشطة داخل المشروع.
ولهذا تم تزويد المول بمجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة أصحاب الوحدات والزوار مع توفير أعلى مستويات الأمان والتنظيم وسهولة الحركة، بما يتناسب مع مكانة المشروع كواحد من أبرز المولات متعددة الاستخدامات في مدينة الشروق.
البوابات الإلكترونية: يضم المشروع بوابات إلكترونية حديثة لتنظيم حركة الدخول والخروج بما يساهم في زيادة الأمان والحفاظ على انسيابية الحركة داخل المول.
الجراجات الذكية: يوفر مول بارك يو الشروق جراجات واسعة تستوعب عدد كبير من السيارات ما يسهل على العملاء والزوار الوصول إلى وحداتهم دون عناء البحث عن أماكن للانتظار.
مكاتب الاستقبال: تم تجهيز ريسبشن احترافي لخدمة أصحاب الوحدات والزائرين وتقديم المساعدة اللازمة بشكل سريع ومنظم.
المصاعد البانورامية: يحتوي المشروع على مصاعد حديثة تضمن سهولة التنقل بين الأدوار المختلفة خاصة مع تنوع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
السلالم الكهربائية: تم توزيع السلالم الكهربائية بشكل مدروس لتسهيل حركة المترددين على المول خلال أوقات الذروة.
شبكات الإنترنت عالية السرعة: توفر بنية اتصالات متطورة تساعد أصحاب المكاتب والعيادات على إدارة أعمالهم بكفاءة أكبر.
غرف الاجتماعات: يضم المشروع قاعات مخصصة للاجتماعات بما يلبي احتياجات الشركات ورواد الأعمال داخل الوحدات الإدارية.
الأمن والحراسة: تعمل فرق الأمن على مدار 24 ساعة لتوفير بيئة آمنة داخل المشروع وحماية جميع المرافق والوحدات.
كاميرات المراقبة: تنتشر كاميرات المراقبة في مختلف أنحاء المول لضمان متابعة الحركة وتعزيز مستويات الأمان.
منطقة البلازا المفتوحة: تعد من أهم عناصر الجذب في Park U El Sherouk حيث توفر أجواء مناسبة للجلوس والاستمتاع بالأنشطة المختلفة.
المطاعم والكافيهات: يضم المشروع مساحات مخصصة للمطاعم والمقاهي التي تمنح الزوار تجربة متكاملة.
المساحات المفتوحة: تم تصميم أجزاء من المشروع بمساحات مفتوحة تمنح الزوار شعور بالراحة.
خدمات الصيانة الدورية: تعمل فرق الصيانة باستمرار للحفاظ على كفاءة جميع المرافق والتجهيزات داخل المول.
خدمات النظافة الشاملة: يتم الاهتمام بنظافة المرافق والممرات على مدار اليوم للحفاظ على الصورة الحضارية للمشروع وتوفير تجربة أكثر راحة للزوار وأصحاب الوحدات.
لا يعتمد نجاح الاستثمار في مول بارك يو الشروق على عامل واحد فقط بل على مجموعة من المقومات التي تجتمع داخل مشروع واحد وهو ما يمنحك فرصة حقيقية لتحقيق عائد قوي سواء من إعادة البيع أو التأجير.
فالمشروع يقع في منطقة تخدم أكثر من 10,000 أسرة ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية مما يضمن حركة مستمرة على مدار العام وارتفاع معدلات الطلد على الوحدات.
موقع استراتيجي: يقع على شارع الحرية بالقرب من الرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية وهي مناطق تشهد نمو متسارع وهذا يظهر على ارتفاع قيمة الأصول العقارية.
عائد إيجاري قوي: الوحدات الإدارية والطبية في المناطق الحيوية المشابهة تحقق عوائد إيجارية سنوية قد تتراوح بين 8% و 12% وفقا لنوع النشاط ومعدل التشغيل.
زيادة في القيمة الرأسمالية: مع استمرار التوسع العمراني في مدينة الشروق وشرق القاهرة، تزداد فرص ارتفاع أسعار الوحدات بنسبة جيدة على المدى المتوسط والطويل.
كثافة سكانية مرتفعة: المشروع يخدم آلاف السكان والطلاب والعاملين بالمناطق المحيطة، وهو ما يرفع من فرص التشغيل السريع للوحدات.
شركة سكن للتطوير العقاري من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري حيث تسعى إلى تقديم مشروعات عقارية حديثة تعتمد على اختيار المواقع الاستراتيجية والتصميمات العصرية التي تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.
وتركز الشركة على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات مع الاستعانة بخبرات هندسية واستشارية متخصصة لضمان تنفيذ مشروعاتها وفق أعلى المعايير.
وجدنا الإجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
