اهرام افينيو , التجمع الخامس , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
اهرام افينيو
موقع المشروع
التجمع الخامس
النوع
سكني
مساحة الوحدة
125m2
أنظمة السداد
10% مقدم, 6 سنوات
يمثل كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة نقلة نوعية في عالم العقارات السكنية، وهو أحدث إبداعات شركة الأهرام للتطوير العقاري التي تتوج به مسيرة نجاح وثقة تمتد لأكثر من عشر سنوات متواصلة، يأتي هذا المشروع المتكامل ليجسد رؤية مستقبلية مبتكرة للحياة العصرية، مقدما بيئة سكنية استثنائية تجمع بين الفخامة، والهدوء، والجودة العالية التي تلبي تطلعات العائلات الباحثة عن الرقي والاستقرار.
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي لا مثيل له في قلب الحي الثامن بمدينة القاهرة الجديدة، حيث يطل مباشرة وبكل تميز على محور محمد بن زايد الحيوي، هذا الموقع الفريد يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الخدمية، مما يوفر تجربة سكنية مفعمة بالحيوية والراحة والرفاهية المطلقة.
يمتد هذا المشروع الراقي على مساحة 4 أفدنة، وقد تم تخصيصه بالكامل للشقق السكنية الفاخرة لضمان مجتمع متجانس ومترابط. تتميز الوحدات بتصميمات معمارية عالمية، ومساحات متنوعة تبدأ من 125 مترا مربعا، كما حرصت الشركة على توفير تخطيط ذكي يضمن الإضاءة الطبيعية والتهوية الممتازة، مع إحاطة العمائر بمسطحات خضراء واسعة تمنح السكان إطلالات بانورامية خلابة، فضلا عن الشعور الدائم بالانسجام والخصوصية التامة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل في البنية التحتية والتشطيبات الفخمة.
لا تقتصر مميزات أهرام أفينيو على التصميم والموقع فحسب، بل تمتد لتشمل باقة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية، يقدم المشروع فرصة استثمارية وسكنية ذهبية بأسعار تنافسية تبدأ من 35,000 جنيه للمتر، وبإجمالي يبدأ من 4,375,000 جنيه مصري للوحدة، ولتخفيف الأعباء المالية، توفر الشركة أنظمة سداد مرنة للغاية، تتيح للعملاء امتلاك وحداتهم بمقدم 10% فقط، وتقسيط المتبقي براحة تامة على 6 سنوات متتالية، مما يجعله الخيار الأمثل لحياة متكاملة.
يعد اختيار موقع كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة تجسيدا حقيقيا للرؤية الاستراتيجية لشركة الأهرام للتطوير العقاري، حيث يتربع المشروع في قلب الحي الثامن بمنطقة التجمع الخامس، يتميز هذا الموقع بكونه واحدا من أكثر المناطق العمرانية تنظيما ورقيا في شرق القاهرة، مما يجعله وجهة مفضلة للباحثين عن التميز والهدوء.
تتجسد القوة الاستراتيجية للمشروع في إطلالته المباشرة على محور محمد بن زايد؛ الشريان الحيوي الذي يربط بين مختلف المناطق الرئيسية، مما يضمن للسكان حرية التنقل السريع والوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة أو قلب القاهرة في وقت قياسي، ولا يقتصر تميز الموقع على سهولة الحركة المرورية فحسب، بل يمتد ليشمل توفير بيئة سكنية متكاملة تتسم بخصوصية عالية بعيداً عن صخب وتكدس المدينة؛ وهو ما يحقق التوازن المنشود بين الحيوية والراحة.
علاوة على ذلك، يتمتع القاطنون بقرب استثنائي من كافة الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية، بما في ذلك المدارس الدولية المرموقة، الجامعات، المراكز التجارية الكبرى، والمستشفيات المجهزة بأحدث التقنيات، مما يلبي كافة احتياجات الأسرة اليومية بكفاءة عالية، إن هذا التمركز الذكي وسط بنية تحتية متطورة وسريعة النمو لا يعزز جودة الحياة اليومية فحسب، بل يرفع بشكل ملحوظ من القيمة السعرية والاستثمارية للوحدات السكنية على المدى الطويل، مما يجعل من أهرام أفينيو خيارا استثماريا استراتيجيا بامتياز، يجمع بين الرفاهية السكنية في أبهى صورها والعوائد الاقتصادية الواعدة للباحثين عن الاستقرار والنمو في آن واحد، في قلب أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزا وازدهارا.
محور محمد بن زايد: يقع الكمبوند ملاصقا له مباشرة وعلى الواجهة الرئيسية، مما يجعله الشريان الأساسي للربط مع المناطق المجاورة.
العاصمة الإدارية الجديدة: تفصلها عن المشروع مسافة قصيرة جدا تقدر بنحو 10 دقائق فقط.
الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق، مما يسهل الانتقال لكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
شارع التسعين (الشمالي والجنوبي): يبعد عن الكمبوند مسافة دقائق معدودة تتراوح بين 5 إلى 7 دقائق.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تقع على بعد مسافة قصيرة من موقع المشروع.
المشروعات السكنية الفاخرة: يجاور الكمبوند مباشرة مجتمعات سكنية راقية مثل كمبوند الباتيو أورو (El Patio Oro) وكمبوند لافيستا (La Vista).
طريق السويس: يقع على مقربة من الكمبوند، مما يمنح السكان مرونة إضافية وسرعة في الحركة والتنقل.
منطقة الخدمات المتكاملة: تبعد عن بوابات المشروع حوالي دقيقة واحدة، لتلبية كافة المتطلبات والاحتياجات اليومية.
يجسد تصميم كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة رؤية معمارية وهندسية متطورة تواكب أحدث الاتجاهات العالمية في تخطيط المجتمعات السكنية الراقية والمستدامة، حيث حرصت شركة الأهرام للتطوير العقاري على التعاون مع نخبة من أمهر المهندسين والاستشاريين الكبار لتنفيذ طراز معماري مبتكر يدمج بدقة متناهية بين الأناقة العصرية والبساطة العملية.
وينبثق التخطيط العام لهذا الصرح الفريد من فلسفة معمارية متميزة تعتمد على مفهوم المباني ذات المساحات المفتوحة أو ما يعرف بـ (Courtyard Homes) المستوحى من أصالة العمارة الشرقية والأساليب الأوروبية الحديثة، إذ تلتف المباني السكنية حول فناء داخلي فسيح مفتوح على السماء مباشرة، مما يعزز فكرة الخصوصية المطلقة والراحة التامة لجميع القاطنين، ويسمح بانسياب ضوء الشمس الطبيعي وتجدد الهواء النقي داخل كافة الوحدات طوال اليوم كبديل ذكي وصحي للشرفات الخارجية التقليدية، وقد جرى استغلال مساحة المشروع الإجمالية البالغة 4 أفدنة بأعلى درجات الكفاءة والتوازن البيئي، من خلال تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء الشاسعة، والحدائق الواسعة، والمسطحات المائية الساحرة التي تتناغم بامتياز مع الواجهات الخارجية لتضفي إحساسا دافئا بالسعادة والانسجام البصري بعيدا عن صخب التكدس والضوضاء المعتادة.
ولم يقتصر هذا التخطيط الذكي على الهيكل المعماري فحسب، بل امتد ليشمل دمج أحدث التقنيات التكنولوجية للجيل الجديد وأجود خامات البناء الفاخرة، مع توفير مناطق مشتركة مميزة وممرات واسعة مخصصة للمشي والجري وسط الطبيعة، إلى جانب تنظيم الطرق الداخلية وتخصيص أماكن ذكية لانتظار السيارات لا تؤثر مطلقا على المظهر الجمالي العام، مما يساهم مباشرة في تحسين جودة الحياة اليومية ورفع القيمة الاستثمارية للوحدات ليصبح المشروع مجتمعا سكنيا نموذجيا متكاملا يلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والاستقرار والتميز.
تمتد مساحة كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة على رقعة أرض إجمالية تقدر بحوالي 4 أفدنة، وقد نجحت شركة الأهرام للتطوير العقاري في استغلال هذه المساحة بكفاءة هندسية بالغة وعناية فائقة لتحقيق توازن مثالي وغير مسبوق بين الكتلة البنائية والمساحات المفتوحة، خصصت الشركة المطورة هذا المشروع الراقي بالكامل لصالح الشقق السكنية الفاخرة، مما يضمن توفير مجتمع معيشي متجانس وراق يتسم بأعلى درجات الخصوصية والهدوء، بعيدا تماما عن صخب التكدس السكاني والازدحام المعتاد في المدن الكبرى، وجاء توزيع المساحة الكلية بشكل مدروس وذكي؛ حيث استحوذت المسطحات الخضراء الواسعة، واللاندسكيب المتميز، والحدائق المفتوحة، والمسطحات المائية الساحرة على النسبة الأكبر والمهيمنة من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يضمن لكافة الوحدات دون استثناء إطلالات بانورامية خلابة تعزز الشعور بالراحة النفسية والانسجام البصري والبهجة على مدار اليوم.
أما الجزء المخصص للمباني، فقد تم توزيعه بأسلوب عبقري يترك مسافات بينية وفناءات داخلية واسعة تضمن التهوية الطبيعية الممتازة ودخول ضوء الشمس بكفاءة لكل ركن من أركان العقار، كما تم استغلال المساحات البينية والمشتركة لتوفير مسارات عريضة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة، وتخطيط طرق داخلية منظمة للغاية تسهل الحركة مع تخصيص أماكن ذكية ومنفصلة لانتظار السيارات لا تؤثر بأي شكل على المظهر الجمالي العام، مما يجعل من استغلال مساحة الـ 4 أفدنة نموذجا معماريا متكاملا يعيد تعريف مفهوم جودة الحياة المعيشية ويرفع من القيمة الاستثمارية الكلية للمشروع في قلب التجمع الخامس.
تبدا مساحة الوحدات في كمبوند اهرام افينيو من 125 متر مربع الي 159 متر مربع
مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب: تستحوذ على النسبة الأكبر من مساحة المشروع الإجمالية لتوفير بيئة صحية وإطلالات بانورامية ساحرة لجميع الوحدات السكنية.
فلسفة الـ Courtyard Homes: تصميم هندسي فريد يوفر فناءات داخلية مفتوحة للسماء تضمن تدفق الهواء النقي طوال الوقت ودخول ضوء الشمس الطبيعي لكافة أركان البيوت.
مسطحات مائية ونوافير: تتناغم بامتياز مع المساحات الخضراء والواجهات المعمارية لتضفي لمسة جمالية مريحة للأعصاب تعزز الشعور بالسعادة والانسجام.
ممرات مخصصة للمشي والجري: مسارات واسعة وآمنة تماماً وسط الطبيعة مخصصة للتنزه وممارسة الرياضة الصباحية بعيداً عن مسارات السيارات.
مناطق للاستجمام والجلوس: أماكن مصممة بعناية وسط الحدائق للاسترخاء وقراءة الكتب وقضاء أوقات هادئة بعيداً عن صخب وضوضاء المدينة.
تقنيات تكنولوجية حديثة: استخدام أحدث الأساليب والأنظمة التقنية العالمية المتبعة في التصميم والإدارة لتواكب تطلعات واحتياجات الجيل الجديد.
تخطيط ذكي للطرق الداخلية: شوارع داخلية واسعة ومصممة بطريقة منظمة للغاية لتسهيل حركة التنقل داخل الكمبوند ومنع أي شكل من أشكال التكدس.
أماكن مخصصة لانتظار السيارات: مناطق انتظار ومواقف سيارات جرى تخطيطها بذكاء لاستيعاب سيارات القاطنين بشكل مخفي لا يؤثر على الشكل والنسق الجمالي العام للمشروع.
بنية تحتية قوية ومتطورة: تم تنفيذ المشروع بالاعتماد على أجود خامات البناء وأحدث التقنيات العالمية لضمان استدامة وجودة كافة المرافق الأساسية.
قرب استراتيجي من المرافق الخدمية: بفضل موقعه، يسهل على السكان الوصول السريع لكافة الخدمات الخارجية الأساسية والترفيهية، مثل المدارس الدولية، الجامعات المرموقة، المستشفيات المجهزة، والمراكز التجارية الكبرى.
تقدم شركة أهرام للتطوير العقاري من خلال كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة معادلة سعرية استثنائية تعد واحدة من أبرز نقاط القوة التنافسية للمشروع في السوق العقاري لعام 2026، حرصت الشركة على طرح أسعار غير مسبوقة تتناسب تماما مع حجم الفخامة والخصوصية التي يوفرها الكمبوند، حيث يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 35,000 جنيه مصري، وهو رقم تنافسي للغاية وجاذب للمستثمرين والباحثين عن السكن الراقي مقارنة بمتوسط أسعار المشروعات المجاورة في قلب التجمع الخامس والتي تتخطى ذلك بكثير، وبناء على هذا التميز، تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات السكنية في الكمبوند من 4,375,000 جنيه مصري، مما يجعله فرصة ذهبية لامتلاك مسكن فاخر يضمن عائدا استثماريا تصاعديا ومضمونا بمرور الوقت بفضل النمو المتسارع وقيمة الموقع في الحي الثامن.
تتميز شركة أهرام للتطوير العقاري بتقديم أنظمة سداد مرنة وميسرة للغاية داخل كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة، حيث وضعت الشركة راحة العملاء وتخفيف كافة الأعباء المالية في مقدمة أولوياتها الاستراتيجية، وتتيح هذه الخطط للعملاء فرصة استثنائية لامتلاك وحداتهم السكنية الفاخرة بمقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة، كما يمنح هذا النظام المالي مرونة فائقة من خلال تقسيط المبلغ المتبقي بأريحية تامة على فترة سداد ممتدة تصل إلى 6 سنوات متتالية بدون أي ضغوط. تجعل هذه التسهيلات من المشروع الخيار الأمثل والأنسب لكل من يبحث عن الرفاهية السكنية أو الاستثمار الآمن والمضمون .
الموقع الاستراتيجي في منطقة عالية النمو: يقع المشروع في الحي الثامن بالتجمع الخامس، وهي منطقة تتميز بالنمو العمراني السريع والبنية التحتية القوية. ويساهم هذا التمركز الحيوي بشكل مباشر في رفع القيمة السعرية للوحدات السكنية مستقبلاً، مما يجعله نقطة جذب فعلية للمستثمرين.
العائد الاستثماري المرتبط بالعاصمة الإدارية: يمتاز الكمبوند بموقعه المباشر على محور محمد بن زايد الشهير، هذا القرب الاستراتيجي من المحاور الرئيسية والعاصمة الإدارية الجديدة يجعل القيمة الاستثمارية للمشروع مرشحة للزيادة بشكل ملحوظ خلال السنوات القادمة.
سعر متر تنافسي وغير مسبوق: يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 35,000 جنيه مصري، ويعد هذا السعر تنافسيا للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة في التجمع الخامس والتي تجاوزت أسعارها في بعض الأحيان حاجز الـ 45,000 جنيه للمتر، مما يضمن هامش ربح ممتاز للمستثمر عند إعادة البيع.
أنظمة سداد مرنة تقطع الضغط المالي: يقدم المشروع خطة دفع ميسرة تبدأ بمقدم 10% فقط مع تقسيط المتبقي على فترة تصل إلى 6 سنوات، وتساعد هذه التسهيلات في تخفيف العبء المالي بشكل كبير عن المشترين وتزيد من سيولة التحرك الاستثماري.
خبرة وموثوقية المطور العقاري: المشروع مقدم من شركة أهرام للتطوير العقاري التي تمتلك خبرة ونجاحات تمتد لأكثر من 10 سنوات في السوق، وتلتزم الشركة بأعلى المعايير في البناء والتشييد، مما يمنح المستثمرين ثقة وأمانا تجاه جودة المنتج العقاري ومواعيد التسليم.
التصميم المبتكر وارتفاع القيمة السوقية: يعتمد المشروع على فلسفة تصميم الـ (Courtyard Homes) الراقية والواجهات العصرية العملية، هذا التميز المعماري والاهتمام بالخصوصية والبيئة الصحية ساهم مباشرة في تحسين جودة الحياة، وبالتالي أدى إلى ارتفاع القيمة الاستثمارية الإجمالية لوحدات الكمبوند.
تعد شركة الأهرام للتطوير العقاري (Al Ahram Developments) واحدة من الشركات الرائدة والموثوقة في السوق العقاري المصري، بخبرة متميزة تمتد لأكثر من 10 سنوات، نجحت الشركة خلالها في تنفيذ سلسلة من المشروعات السكنية الفاخرة بأرقى أحياء التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، تتبنى الأهرام رؤية استثمارية مبتكرة تهدف إلى تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والحلول الذكية، وهو ما يتجلى بوضوح في كمبوند أهرام أفينيو، وتحظى الشركة بموثوقية كبيرة لالتزامها الصارم بمواعيد التسليم، واعتمادها على أجود خامات البناء، فضلا عن طرح تسهيلات مالية مرنة تضع مصلحة العميل دائماً في المقدمة لتضمن أعلى عوائد استثمارية لعملائها.
وجدنا الإجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
